Экономика недвижимости: рынок, правовые основы, инвестиции. Айтмухаметова И.Р - 32 стр.

      3. Инициативные условия. Такие условия не упоминаются в
 законодательстве о договорах данного вида, но включаются в текст по
 инициативе сторон. Эти условия не должны противоречить дей-
 ствующему законодательству.
    Процедура заключения договора состоит из двух этапов.
     1. Оферта - предложение, направленное предполагаемому
        контрагенту заключить договор. Адресованная одному или
        несколькими конкретным лицам оферта должна быть дос
        таточно определенной и выражать намерение лица, считать
        себя заключившим договор с адресатом. Если оферта на
        правляется нескольким лицам, то считается, что это публич
        ная оферта,
     2. Акцепт - ответ лица, которому адресована оферта, о ее
        принятии. Акцепт не должен содержать каких-либо условий
        и оговорок. Соглашение обязательно предполагает согласо
        вание воли участников. Если этот факт установить невоз
        можно или отсутствует согласование воли, либо воля лиц
        незаконна по содержанию, возникают так называемые порок
        воли, дефект волеизъявления.
     Порок воли проявляется в следующем: неправомерное
содержание воли; изъявление воли недееспособным лицом (ст. 21,
26 ГК РФ); искажение подлинной воли в силу заблуждения (ложных
представлений) относительно природы сделки, качества предмета
сделки.
     Дефект волеизъявления проявляется в следующем[26]:
    - несоблюдение формы заключения сделки, влекущей недей
        ствительность;
    - двусмысленное выражение воли сторон (невозможность
        установить истинную волю);
    - несоответствие между волей и волеизъявлением;
    - невольное расхождение между волей и волеизъявлением
        (опечатка, обмолвка, описка);
    - умышленное волеизъявление, не соответствующее истин
        ной воле (притворная сделка, совершенная с целью при
        крыть другую сделку);




                                                                 31