Экономика недвижимости: рынок, правовые основы, инвестиции. Айтмухаметова И.Р - 31 стр.

принципы, в соответствии с которыми в России заключаются договоры.
     Принципы свободы договора [20]:
   1. Граждане и юридические лица вступают в договорные
        отношения своей волей и по своему усмотрению. По
        нуждение к заключению договора допускается лишь в
        двух случаях; когда такая обязанность установлена за
        коном; при заключении предварительного договора.
   2. Могут заключаться договоры как предусмотренные, так
        и не предусмотренные законодательством, но не проти
        воречащие ему.
   3. Один договор может содержать элементы различных дого
        воров.                                           '
   4. Стороны свободны в определении любых условий догово
        ра, кроме случаев, когда содержание условия в договоре
        предписано императивными нормами.
     Совокупность условий, определяющая конкретные права и
обязанности его сторон, требование к порядку и срокам их осуществления
составляет содержание договора. Технические условия в договоре
излагаются в виде пунктов. Юристами выделяются три группы условий
договора:
     1. Существенные условия. Такие условия, достижение согла
шения по которым необходимо для признания договора заключен
ным:
    - предмет договора;
    - цена договора (если договор возмездный);
    - условия, названные в законе, относящиеся к конкретным
        видам договоров, в качестве существенных;
    - условия, относительно которых по заявлению одной из сто
        рон достижение соглашения обязательно.
     Договор считается заключенным, если сторонами в требуемой форме
достигли соглашения по всем существенным условиям.
     2. Предписываемые условия. Необходимость включения таких
условий в текст договора предусмотрена законодательством, одна
ко их невключение не ведет к недействительности.




                                                                   30