Экономика недвижимости: рынок, правовые основы, инвестиции. Айтмухаметова И.Р - 30 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

НГАСУ «Сибстрин» | Новосибирск

Составители: 

Рубрика: 

29
Сделка в письменной форме может быть совершена путем
составления документа, выражающего его содержание и подписанного
лицами, совершившими сделку (ст. 160, п. 1 ГК РФ).
В простой письменной форме совершаются сделки, за ис-
ключением сделок, требующих нотариального удостоверения (ст. 16
ГК РФ): сделки юридических лиц между собой и с гражданами; сделки
граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять
раз установленный законом МРОТ.
Соблюдение просто письменной формы не требуется для сделок,
которые в соответствии со ст. 159 ГК РФ могут быть совершены устно.
Условия действительности сделки:
- она должна быть законной;
- участники должны обладать необходимой дееспособ-
ностью;
- волеизъявление участников должно соответствовать их
действительной воле;
- соблюдение предусмотренной законом формы сделок.
Основания недействительности сделки:
- противоречие условиям действительности сделки, при-
знанное судом (оспоримая сделка);
- независимо от признания судом, но совершенные с це-
лью, заведомо противной основам правопорядка и нравст-
венности (ничтожная сделка);
- недействительная сделка не влечет юридических послед-
ствий, за исключением тех, которые связаны с ее не-
действительностью и недействительны с момента ее со-
вершения;
- каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все
полученное по сделке в натуре, при невозможности этого
обязана возместить его стоимость в деньгах.
Понятие гражданско-правового договора
Как было уже сказано, сделки с недвижимостью заключаются
только в письменной форме. Самой распространенной письменной
формой является договор. Договор - соглашение двух или нескольких
лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и
обязанностей (ст. 420 ГК РФ). Законом определены 
     Сделка в письменной форме может быть совершена путем
составления документа, выражающего его содержание и подписанного
лицами, совершившими сделку (ст. 160, п. 1 ГК РФ).
     В простой письменной форме совершаются сделки, за ис-
ключением сделок, требующих нотариального удостоверения (ст. 16
ГК РФ): сделки юридических лиц между собой и с гражданами; сделки
граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять
раз установленный законом МРОТ.
     Соблюдение просто письменной формы не требуется для сделок,
которые в соответствии со ст. 159 ГК РФ могут быть совершены устно.
     Условия действительности сделки:
     - она должна быть законной;
     - участники должны обладать необходимой дееспособ-
        ностью;
     - волеизъявление участников должно соответствовать их
        действительной воле;
     - соблюдение предусмотренной законом формы сделок.
     Основания недействительности сделки:
     - противоречие условиям действительности сделки, при-
        знанное судом (оспоримая сделка);
     - независимо от признания судом, но совершенные с це-
        лью, заведомо противной основам правопорядка и нравст-
        венности (ничтожная сделка);
     - недействительная сделка не влечет юридических послед-
        ствий, за исключением тех, которые связаны с ее не-
        действительностью и недействительны с момента ее со-
        вершения;
     - каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все
        полученное по сделке в натуре, при невозможности этого
        обязана возместить его стоимость в деньгах.
            Понятие гражданско-правового договора
     Как было уже сказано, сделки с недвижимостью заключаются
только в письменной форме. Самой распространенной письменной
формой является договор. Договор - соглашение двух или нескольких
лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и
обязанностей (ст. 420 ГК РФ). Законом определены




                                                                29

Страницы