Экономика недвижимости: рынок, правовые основы, инвестиции. Айтмухаметова И.Р - 45 стр.

    Закон РФ «О плате за землю» от 11.10.91 с изменениями и
дополнениями по состоянию на 27.12.00 .
    Налоговый кодекс РФ, ч. 2.
    В соответствии с вышеназванными документами использование
земли в России является платным. При определении ставок
используется такой важный показатель, как нормативная цена земли
- показатель, характеризующий стоимость участка определенного
качества и местоположения исходя из потенциального дохода за
расчетный срок окупаемости.
    Нормативная цена земли вводится для обеспечения эконо-
мического регулирования земельных отношений при передаче земли в
собственность, установлении коллективно-долевой собственности на
землю, передаче по наследству, дарении и получении банковского
кредита под залог земельного участка.
    Собственники земельных участков, землевладельцы и зем-
лепользователи являются плательщиками земельного налога,
арендаторы и иные пользователи платят арендную плату.
    Земельный налог юридическим лицам и гражданам исчисляется
исходя из площади земельного участка, облагаемой налогом,
утвержденных ставок земельного налога и налоговых льгот. Расчет
производится по состоянию на 1 июня каждого года и уплачивается
равными долями в два срока: не позднее 15 сентября и 15 ноября:
    - юридическими лицами - самостоятельно отдельно по
       каждому земельному участку, а за земли, занятые жи
       лищным фондом, - отдельно по каждому жилому дому;
    - налоговыми органами - за граждан, которым не позд
       нее 1 августа вручается налоговое уведомление об упла
       те налога»
    Органы законодательной (представительной) власти субъектов РФ
и орган местного самоуправления имеют право устанавливать другие
сроки уплаты налога. Налог за земли лесного фонда, на которых
производится заготовка древесины, взимается с лесопользователей
одновременно с взиманием платы за древесину.




                                                               44