Организация преддипломной практики и итоговой аттестации студенов. Балтин В.Э - 42 стр.

оценки недвижимости рыночным подходом. Принципы отбора объектов -
аналогов. Сегментирование рынка. Проверка информации о сделках.
Внесение поправок. Выбор итоговой величины рыночной стоимости объекта
недвижимости.

       Тема 2.3 Оценка стоимости машин, оборудования и транспортных
средств

       Особенности машин и оборудования как объекта оценки.
Классификация машин и оборудования. Цели оценки машин и оборудования и
применяемые стандарты стоимости. Организация процесса оценки.
       Оценка стоимости воспроизводства машин и оборудования. Методы
оценки, опирающиеся на затратный подход. Ресурсно-технологическая
модель оценки. Оценка оборудования как установленного. Методы оценки,
опирающиеся на сравнительный подход. Выбор аналогов. Внесение поправок
к ценовым показателям аналогов. Метод статистического моделирования
цены. Метод «себестоимость - мощность». Методы оценки, опирающиеся на
доходный подход. Метод дисконтированных денежных потоков. Метод
капитализации дохода.
       Оценка износа и определение остаточной стоимости объекта оценки.
Износ и его виды. Способы оценки физического износа: метод эффективного
возраста, прямых затрат, выработки ресурса, изменения основных параметров
объекта, экспертных оценок и другие. Способы оценки функционального и
экономического (внешнего) износа. Влияние износа на стоимость машин и
оборудования.
       Особенности оценки машин и оборудования для целей переоценки
основных фондов предприятий.
       Оценка стоимости транспортных средств. Организационно-правовое и
методическое обеспечение процесса оценки стоимости транспортных средств.
Особенности применения традиционных подходов к оценке стоимости
транспортных средств. Оценка износа (физического, функционального и
внешнего).
       Оценка стоимости поврежденных транспортных средств.

      Тема 2.4 Оценка инвестиционных проектов

       Экономическое содержание инвестиций. Понятие инвестиционных
товаров, инвестиционной деятельности. Субъекты инвестиционной
деятельности.
       Характеристика инвестиционных проектов (ИП) и их классификация.
Возможные источники финансирования и состав участников ИП.
       Цели оценки ИП. Информация, необходимая для оценки ИП.
Проблемы прогнозирования денежного потока в экономических условиях
реализации ИП.
       Способы учета инфляции. Ставка дисконтирования: виды и способы
44