Правовая культура русского села (вторая половина XIX - начало XX веков). Безгин В.Б. - 27 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

ТГТУ | Тамбов

Составители: 

Рубрика: 

27
В русской деревне законными способами приобретения считались
купля-продажа, находка, дарение, вырытые клады. Наиболее распростра-
нённым способом являлась купля-продажа. В деревне говорили: «За что
деньги отдал – силком не отнимут». Прежде чем купить ту или иную
вещь, крестьянин, как правило, присматривался, оценивал и долго торго-
вался. Если продавец и покупатель приходили к соглашению о цене, то
последний вносил задаток. В случае отказа покупателя от сделки задаток
не возвращался. Если же продавец, получив задаток, отказывался продать
вещь по договорённой цене, то с него в ряде мест взыскивался двойной
задаток. Покупатель мог отказаться от возвращения задатка и настаивать
на передаче ему купленной вещи. В таких случаях волостной суд всегда
был на стороне покупателя и требовал от продавца выполнить свои обяза-
тельства, присуждая при этом ещё к денежному штрафу или аресту. От-
ношение крестьян к обязанностям сторон в договоре купли-продажи вы-
ражено в народных пословицах: «Купил не кайся, продал – не пяться»;
«Задаток из дома гонит».
По форме договора купли-продажи в крестьянской среде были как
устные, так и письменные. В письменную форму, как правило, облекались
все наиболее значимые сделки по отчуждению недвижимого имущества
(дом, земля и т.п.). При заключении договора покупатель отдавал продав-
цу условленную сумму или ограничивался задатком. Величина задатка
зависела от ценности вещи, степени доверия продавца к покупателю и
условий договора. Пока вещь не перешла в руки покупателя, он мог от неё
отказаться, лишаясь при этом задатка. Если сделка прерывалась по взаим-
ной договорённости, то задаток полностью или частично возвращался
покупателю.
В русской деревне была известна и условная продажа, чаще всего к
ней прибегали при продаже дома. Условия такой сделки могли быть са-
мые разные. Например, крестьянин продавал дом другому крестьянину с
условием, того чтобы тот стоял на земле продавца до «изстоя», в другом
случае дом продавался с тем условием, что бывший владелец будет про-
живать в нём до самой своей смерти, или дом продавался, а покупатель
должен был выдать третьему лицу известную сумму денег.
К договору мены крестьяне относились также серьёзно, как и к дого-
вору купли-продажи. «Менять – не пенять», – говорили крестьяне. Обмен
недвижимого имущества встречался в селе довольно редко, и практико-
вался в сфере пользования земельными наделами. Это делалось с целью
удобства обработки полевого надела. Из движимого имущества крестьяне
чаще всего меняли лошадей. Это происходило на ярмарках, базарах. Та-
кой обмен совершался как с доплатой деньгами одной из сторон сделки,
так и с «уха на ухо», т.е. без всякой придачи. При этом в некоторых слу-
чаях писали расписку, как при покупке лошадей.

Страницы