История городов. Бондаренко Е.Ю. - 72 стр.

Е. Ю. Бондаренко                                                           История городов

использование местных сырьевых ресурсов. Это заставляет ориентировать промышленность
на переработку сельскохозяйственной продукции, легкую промышленность, и производство
стройматериалов. Причем наилучшей формой организации такой работы будут
коммерческие структуры, потому что они изначально ориентированы на высокую
эффективность труда при минимальной себестоимости продукции, а значит, способны
обеспечить своим работникам высокий уровень заработной платы.
       Особый вопрос – реставрация памятников культуры и архитектуры. Монастыри,
храмы, старинные здания – все, что можно восстановить, должно быть восстановлено. Это
тем более необходимо, что ряд малых и средних городов, где есть памятники культуры и
архитектуры, могут приобрести новое значение как центры отдыха и туризма. В программе
возрождения намечено 235 малых и 60 средних городов. Из них 62 малых и 13 средних
городов имеют уникальные памятники архитектуры и градостроительные ансамбли. Около
40 малых городов могут стать центрами отдыха и лечения федерального значения – Валдай,
Плес, Кашин, Таруса, Юхнов, Мариинский Посад.
       Объявлены результаты конкурса на новые проекты малоэтажных домов для малых и
средних городов. Архитекторы предлагают россиянам поселяться не менее чем в
четырехкомнатных квартирах площадью от 200 квадратных метров и выше, да еще в двух
уровнях. И, разумеется, под каждым домом гараж и для каждой квартиры – отдельный вход с
улицы. Создается впечатление, что авторы проектов, что называется, витают в облаках.
Неужели в малых и средних городах живут столь обеспеченные граждане, которые были бы
в состоянии купить себе подобное жилье? Все эти проекты – на заказ, для богатых людей.
Пока они составляют лишь пять процентов от общей численности населения, но уже
заявляют о себе. И радует, что строится жилье, пусть даже дорогостоящее: рыночная
экономика дифференцирует людей. В 1994 году индивидуальное строительство за счет
средств населения увеличилось на треть по сравнению с 1993-м. И в 1994 году оно составило
18,5 процента от всего введенного объема жилья. В абсолютных цифрах это 4 миллиона
квадратных метров, а всего жилья введено 20 миллионов. На первом месте Москва – 3
миллиона квадратных метров, на втором – Башкирия, где ввели 1 миллион 800 тысяч. Более
половины всего жилья – индивидуальное. Разумеется, столь дорогостоящее жилье не строят
повсеместно. А победителями в конкурсе стали авторы проектов так называемых растущих
домов. Подобные строения можно надстраивать, к ним можно пристраивать. Скажем,
сначала построить небольшой дом, потом взять кредит под залог этого дома и расширять
его. Присудили премию и за проект дома массовой застройки с удобными квартирами.
Иными словами, ориентируемся на рост благосостояния людей, на средний класс со средним
достатком. "Хрущобы" больше строить не будем.
       Однако "хрущобы" сделали великое дело: выселили миллионы людей из коммуналок.
Если бы проектанты предусмотрели возможность реконструкции и модернизации этих
домов, мы сейчас не стояли бы перед дилеммой: сносить их или тратить огромные средства
на реконструкцию этих домов. Ведь по теплотехническим качествам они в полтора раза
уступают современным требованиям. У нас уже есть хороший опыт в Екатеринбурге и
Санкт-Петербурге, где в качестве эксперимента сумели без выселения жильцов утеплить эти
дома, заменить водопровод канализацию, расширить кухни и коридоры и даже поставить
наружные лифты. Более того, не усиливая фундаментов, в порядке эксперимента мы
надстраивали мансандры, переоборудовали чердачные помещения под жилье. Получились
весьма комфортабельные квартиры. Возможно, этот опыт будет применять повсеместно.
       Сходит на нет всеобщий восторг от мегаполисов. Люди начинают понимать, что
противоестественно жить в огромных зданиях, как в инкубаторах. Вот почему малые города,
где не столь остро стоит проблема с транспортом, затратами на инфраструктуру, по замыслу
создателей Генеральной схемы должны быть малоэтажными. Максимум четыре этажа, а
лучше всего – два. И чтобы у каждой квартиры был отдельный вход.
       Мы отстали от Запада и стараемся догнать его. Ведь тот же огромный Лондон по
преимуществу малоэтажный. Сами дома там сблокированы: общий фундамент, стены,

                                           74