Составители:
Рубрика:
117
Ëåêöèÿ 7
ÏÐÀÂÎÂÎÅ ÐÅÃÓËÈÐÎÂÀÍÈÅ ÑÄÅËÎÊ Ñ ÇÅÌËÅÉ
Âêëþ÷åíèå çåìëè êàê íåäâèæè-
ìîñòè â ãðàæäàíñêèé îáîðîò âëå-
÷åò çà ñîáîé ó÷àñòèå â ñäåëêàõ
êóïëè-ïðîäàæè, àðåíäû, ìåíû, çàëîãà è ò. ï., à çíà÷èò è ïîÿâ-
ëåíèå îñîáîãî ðîäà ñäåëîê – çåìåëüíî-ïðàâîâûõ.
Çåìåëüíî-ïðàâîâûå ñäåëêè èìåþò ñìåøàííûé ïðàâîâîé ðå-
æèì, ïîñêîëüêó îíè îäíîâðåìåííî ðåãóëèðóþòñÿ è íîðìàìè ãðàæ-
äàíñêîãî, è íîðìàìè çåìåëüíîãî ïðàâà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
Îäíàêî íîðìû ãðàæäàíñêîãî ïðàâà â ñôåðå ðåãóëèðîâàíèÿ çå-
ìåëüíûõ îòíîøåíèé ñîîòíîñÿòñÿ ñ íîðìàìè çåìåëüíîãî ïðàâà
êàê îáùåå ñ ÷àñòíûì. Ïðè ýòîì îáùåé ÿâëÿåòñÿ íîðìà ãðàæ-
äàíñêîãî ïðàâà, à ñïåöèàëüíîé – íîðìà çåìåëüíîãî ïðàâà. Â
ñèëó ýòîãî íà ñäåëêè ñ çåìëåé ðàñïðîñòðàíÿþòñÿ îáùèå è ñïå-
öèàëüíûå ïðàâèëà.
Îáùèå ïðàâèëà çåìåëüíî-ïðàâîâûõ ñäåëîê ñâîäÿòñÿ ê ñëåäó-
þùåìó.
1. Çåìåëüíî-ïðàâîâàÿ ñäåëêà ìîæåò áûòü ñîâåðøåíà òîëüêî
ïðàâîìî÷íûìè ñóáúåêòàìè, ê ÷èñëó êîòîðûõ ìîãóò áûòü îòíå-
ñåíû:
à) äååñïîñîáíûå ãðàæäàíå, ò. å. ëèöà, äîñòèãøèå 18-ëåòíåãî
âîçðàñòà, íå ëèøåííûå ïî ñóäó äååñïîñîáíîñòè è íå îãðàíè÷åí-
íûå â íåé.  ïðîòèâíîì ñëó÷àå ñîâåðøåííàÿ çåìåëüíî-ïðàâîâàÿ
ñäåëêà ìîæåò áûòü îñïîðåíà â ñóäå çàèíòåðåñîâàííûì â ýòîì
ëèöîì è ïðèçíàíà íåçàêîííîé ñî âñåìè âûòåêàþùèìè èç ýòîãî
ïîñëåäñòâèÿìè.
Ê ÷èñëó äååñïîñîáíûõ ãðàæäàí ìîãóò áûòü ïðèðàâíåíû è
ëèöà, íå äîñòèãøèå ñîâåðøåííîëåòèÿ.  ÷àñòíîñòè, ï. 2 ñò. 21
ÃÊ ÐÔ ïðèçíàåò ïîëíóþ äååñïîñîáíîñòü è çà íåñîâåðøåííîëåò-
íèìè ëèöàìè, åñëè îíè âñòóïèëè â áðàê;
á) îðãàíèçàöèè, îáëàäàþùèå ïðàâàìè þðèäè÷åñêîãî ëèöà,
åñëè èõ óñòàâíàÿ ïðàâîñïîñîáíîñòü äîïóñêàåò ñîâåðøåíèå ïî-
äîáíûõ ñäåëîê. Òàêîå ïðàâî ìîæåò ïðèíàäëåæàòü ëèøü ñåëüñ-
1. Ïîíÿòèå çåìåëüíî-
ïðàâîâûõ ñäåëîê
Страницы
- « первая
- ‹ предыдущая
- …
- 115
- 116
- 117
- 118
- 119
- …
- следующая ›
- последняя »
