Составители:
Рубрика:
118
êîõîçÿéñòâåííûì ïðåäïðèÿòèÿì ëèáî ïðåäïðèÿòèÿì, â óñòàâå
êîòîðûõ ïðåäóñìîòðåíà âîçìîæíîñòü îñóùåñòâëÿòü ñåëüñêîõî-
çÿéñòâåííóþ äåÿòåëüíîñòü íàðÿäó ñ ïðîìûøëåííîé.
2. Åñëè çåìåëüíî-ïðàâîâàÿ ñäåëêà îñóùåñòâëÿåòñÿ ÷åðåç ïðåä-
ñòàâèòåëåé, òî îíè äîëæíû áûòü:
à) äååñïîñîáíûìè, ò. å. ñîâåðøåííîëåòíèìè è íå ëèøåííûìè
äååñïîñîáíîñòè â ñóäåáíîì ïîðÿäêå;
á) èìåòü íàäëåæàùèå ïîëíîìî÷èÿ íà ñîâåðøåíèå äàííîé ñäåë-
êè (äîâåðåííîñòü óñòàíîâëåííîé ôîðìû ñ íåîáõîäèìîé ïîëíî-
òîé ðåêâèçèòîâ; ñëóæåáíûå ïîëíîìî÷èÿ ïðåäñòàâèòåëÿ àäìèíè-
ñòðàöèè îðãàíèçàöèè è äð.).
3. Çåìåëüíî-ïðàâîâàÿ ñäåëêà îáÿçàòåëüíî ïðåäïîëàãàåò àê-
òèâíûå (à íå ïàññèâíûå) äåéñòâèÿ ñóáúåêòîâ ýòîãî ïðàâîîòíî-
øåíèÿ: ïîäà÷à îôåðòû îôåðòàíòîì àêöåïòàíòó; àêöåïò, ïîäà-
âàåìûé àêöåïòàíòîì îôåðòàíòó â îòâåò íà åãî îôåðòó; ðåãèñò-
ðàöèÿ ñäåëêè è ò. ï.
4. Àêòèâíûå äåéñòâèÿ ìîãóò ïîâëå÷ü çà ñîáîé çàêëþ÷åíèå
çåìåëüíî-ïðàâîâîé ñäåëêè òîëüêî â òîì ñëó÷àå, åñëè îíè íà-
ïðàâëåíû íà äîñòèæåíèå îïðåäåëåííîé þðèäè÷åñêîé öåëè. Â
÷àñòíîñòè, ñò. 170 ÃÊ ÐÔ ïðèçíàåò íåäåéñòâèòåëüíîé ìíèìóþ
(íè÷òîæíóþ) ñäåëêó, ñîâåðøåííóþ ëèøü äëÿ âèäà, áåç íàìåðå-
íèÿ ñîçäàòü ñîîòâåòñòâóþùèå åé ïðàâîâûå ïîñëåäñòâèÿ.
Ïðè ýòîì ñëåäóåò ðàçëè÷àòü âîëþ ñóáúåêòîâ çåìåëüíî-ïðàâî-
âîé ñäåëêè è èõ äåéñòâèòåëüíîå âîëåèçúÿâëåíèå. Òàê, óêàçàí-
íàÿ ñòàòüÿ ÃÊ ÐÔ îïðåäåëÿåò ñòàòóñ ñäåëîê â çàâèñèìîñòè îò
âîëè è âîëåèçúÿâëåíèÿ íà ìíèìûå è ïðèòâîðíûå. Åñëè ñäåëêà
ñîâåðøåíà ñ öåëüþ ïðèêðûòü äðóãóþ ñäåëêó, òî ïðèìåíÿþòñÿ
ïðàâèëà, îòíîñÿùèåñÿ ê òîé ñäåëêå, êîòîðóþ ñòîðîíû èìåëè â
âèäó. Èíà÷å ãîâîðÿ, åñëè ñòîðîíû ìàñêèðóþò ñäåëêó êóïëè-
ïðîäàæè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ñäåëêîé ìåíû, òî äîëæíû ïðèìå-
íÿòüñÿ ïðàâèëà ñäåëêè êóïëè-ïðîäàæè.
5. Ïðè çàêëþ÷åíèè çåìåëüíî-ïðàâîâûõ ñäåëîê äîëæíà îáåñ-
ïå÷èâàòüñÿ ñâîáîäà âîëè ñòîðîí, ïîñêîëüêó äåôåêò ýòîé âîëè
ÿâëÿåòñÿ îñíîâàíèåì äëÿ ïðèçíàíèÿ íåäåéñòâèòåëüíîñòè ñäå-
ëîê ïî ñóäó. Íàïðèìåð, çàèíòåðåñîâàííûì ëèöîì ìîæåò áûòü
ïðèçíàíà ÷åðåç ñóä íåäåéñòâèòåëüíîé çåìåëüíî-ïðàâîâàÿ ñäåë-
êà, ñîâåðøåííàÿ ïîä âëèÿíèåì çàáëóæäåíèÿ, èìåþùåãî ñóùå-
ñòâåííîå çíà÷åíèå (ñò. 178 ÃÊ ÐÔ); îáìàíà, íàñèëèÿ, óãðîçû;
çëîíàìåðåííîãî ñîãëàøåíèÿ ïðåäñòàâèòåëÿ îäíîé ñòîðîíû ñ ïðåä-
ñòàâèòåëåì äðóãîé ñòîðîíû (ñò. 179 ÃÊ ÐÔ).
Ïðàâîâîå ðåãóëèðîâàíèå ñäåëîê ñ çåìëåé
Страницы
- « первая
- ‹ предыдущая
- …
- 116
- 117
- 118
- 119
- 120
- …
- следующая ›
- последняя »
