Составители:
Рубрика:
120
Ïðàâîâîå ðåãóëèðîâàíèå ñäåëîê ñ çåìëåé
Ñïåöèàëüíûå ïðàâèëà çåìåëüíî-ïðàâîâûõ ñäåëîê.
1. Çåìåëüíî-ïðàâîâûå ñäåëêè ñîâåðøàþòñÿ ïîä êîíòðîëåì
ãîñóäàðñòâà, ïîëíîìî÷èÿ êîòîðîãî îñóùåñòâëÿþò îðãàíû ìåñò-
íîé àäìèíèñòðàöèè, ò. å. íàäâåäîìñòâåííûå îðãàíû.  ÷àñòíî-
ñòè, ñäåëêè ïðèâàòèçàöèè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ ïðèâàòèçèðóå-
ìûõ ïðåäïðèÿòèé ÷åðåç êîíêóðñ èëè àóêöèîí îñóùåñòâëÿþòñÿ
÷åðåç êîìèòåòû ïî óïðàâëåíèþ èìóùåñòâîì è ôîíäû èìóùå-
ñòâà; äîãîâîðû çàëîãà çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ ïîäëåæàò íîòàðè-
àëüíîìó óäîñòîâåðåíèþ è ò. ï.
2. Çåìåëüíî-ïðàâîâûå ñäåëêè îãðàíè÷èâàþòñÿ êðóãîì ñóáúåê-
òîâ, â êîòîðûé ìîãóò âõîäèòü ëèöà, ïðåäóñìîòðåííûå çàêîíîì.
 ÷àñòíîñòè, ïðè ïðîäàæå ó÷àñòêîâ ñîáñòâåííèêàìè ïðèâàòè-
çèðîâàííûõ ïðåäïðèÿòèé íà êîíêóðñíîé èëè àóêöèîííîé îñíî-
âå ó÷àñòíèêàìè ýòèõ êîíêóðñîâ (àóêöèîíîâ) ìîãóò áûòü òîëüêî
ñîáñòâåííèêè ïðèâàòèçèðîâàííûõ ïðåäïðèÿòèé.
3. Çåìåëüíî-ïðàâîâûå ñäåëêè îãðàíè÷èâàþòñÿ âèäàìè çåìåëü,
êîòîðûå ìîãóò áûòü îáúåêòàìè ýòèõ ñäåëîê.  ÷àñòíîñòè, íå
ïîäëåæàò ïðîäàæå ïðè ïðèâàòèçàöèè ãîñóäàðñòâåííûõ è ìóíè-
öèïàëüíûõ ïðåäïðèÿòèé çåìëè, ïðåäîñòàâëåííûå äëÿ âåäåíèÿ
ñåëüñêîãî õîçÿéñòâà, èñïîëüçîâàíèÿ è îõðàíû íåäð è äð.
4. Çåìåëüíî-ïðàâîâûå ñäåëêè îñóùåñòâëÿþòñÿ ïî îñîáîé, ïðå-
äóñìîòðåííîé çàêîíîì ôîðìå, íàðóøåíèå êîòîðîé âëå÷åò çà ñî-
áîé, ñ îäíîé ñòîðîíû, âîçìîæíîå ïðèçíàíèå äàííîé ñäåëêè íå-
äåéñòâèòåëüíîé, à ñ äðóãîé – âîçìîæíîñòü ïðèâëåêàòü ê îòâåò-
ñòâåííîñòè ëèö, âèíîâíûõ â íàðóøåíèè ýòîé ôîðìû è ïðîöåäó-
ðû. Òàê, äëÿ âûäåëåíèÿ çåìëè ïîä âåäåíèå êðåñòüÿíñêîãî (ôåð-
ìåðñêîãî) õîçÿéñòâà çàèíòåðåñîâàííûå ëèöà äîëæíû ïîäàòü
ïèñüìåííîå çàÿâëåíèå â ìåñòíóþ àäìèíèñòðàöèþ, êîòîðàÿ îáÿ-
çàíà â ìåñÿ÷íûé ñðîê ïðèíÿòü ðåøåíèå.
5. Çåìåëüíî-ïðàâîâûå ñäåëêè ðåãëàìåíòèðîâàíû çàêîíîäà-
òåëüñòâîì òàêèì îáðàçîì, ÷òîáû ïîñðåäñòâîì èõ îáåñïå÷èâà-
ëîñü ðàöèîíàëüíîå èñïîëüçîâàíèå çåìåëü, âîâëå÷åííûõ â ñôåðó
ýòèõ ñäåëîê. Ýòî äîñòèãàåòñÿ òåì, ÷òî äîïîëíèòåëüíî ê äîãî-
âîðíûì îáÿçàòåëüñòâàì ëèöà, ïîëó÷èâøèå çåìåëüíûé ó÷àñòîê
ïî çåìåëüíî-ïðàâîâûì ñäåëêàì, îáÿçàíû èñïîëüçîâàòü åãî ñ ñî-
áëþäåíèåì âñåõ óñòàíîâëåííûõ ïðàâèë: ýôôåêòèâíî, ðàöèîíàëü-
íî, â ñòðîãîì öåëåâîì íàçíà÷åíèè è ò. ï.
1
1
Ñì.: Åðîôååâ Á. Â. Óêàç. ñî÷. Ñ. 221–231; Îãëîáëèíà Î. Ì. Ñäåëêè ñ
çåìëåé â Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè: Ó÷åáíî-ïðàêòè÷åñêîå ïîñîáèå. Ì.: Èçä-âî
ã-íà Òèõîìèðîâà Ì. Þ. 1999. Ñ. 7–20.
Страницы
- « первая
- ‹ предыдущая
- …
- 118
- 119
- 120
- 121
- 122
- …
- следующая ›
- последняя »
