Земельное право. Общая часть. Бородин С.С. - 121 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

СПб ГУАП | Санкт-Петербург

Составители: 

Рубрика: 

121
Îáùåå ïîíÿòèå ñäåëêè äàåòñÿ â ñò. 153 ÃÊ ÐÔ, îäíàêî, íàñ
èíòåðåñóåò îïðåäåëåíèå çåìåëüíî-ïðàâîâîé ñäåëêè. Ñëåäóåò ñî-
ãëàñèòüñÿ ñ ìíåíèåì Á. Â. Åðîôååâà, ÷òî ê çåìåëüíî-ïðàâîâûì
ñäåëêàì îòíîñÿòñÿ äîáðîâîëüíûå âîëåâûå äåéñòâèÿ ïðàâîìî÷-
íûõ ñóáúåêòîâ çåìåëüíûõ ïðàâîîòíîøåíèé, ñêëàäûâàþùèõñÿ
ïî ïîâîäó çåìëè, ïðàâîìåðíûå è íàïðàâëåííûå íà âîçíèêíîâå-
íèå, èçìåíåíèå è ïðåêðàùåíèå çåìåëüíûõ îáÿçàííîñòåé
1
.
Âñå âèäû çåìåëüíî-ïðàâîâûõ
ñäåëîê öåëåñîîáðàçíî ðàññìàò-
ðèâàòü ñ òî÷êè çðåíèÿ òîãî, âëå-
êóò èëè íå âëåêóò òàêèå ñäåëêè ñìåíó ñîáñòâåííèêà çåìåëüíîãî
ó÷àñòêà
2
.
Ñîãëàñíî ÇÊ ÐÔ, ê ÷èñëó ñäåëîê, âëåêóùèõ çà ñîáîé ñìåíó
ñîáñòâåííèêà çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, ìîæíî îòíåñòè ñäåëêè êóï-
ëè-ïðîäàæè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, çåìåëüíûõ äîëåé; îáìåíà (ìåíû)
çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ è çåìåëüíûõ äîëåé íà äðóãèå èëè èíûå
èìóùåñòâåííûå îáúåêòû; äîãîâîð äàðåíèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà;
íàñëåäîâàíèå çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ è çåìåëüíûõ äîëåé; ðåíòó è äð.
Ðàññìîòðèì íåêîòîðûå âèäû ñäåëîê, âëåêóùèõ ñìåíó ñîá-
ñòâåííèêà.
Êóïëÿ-ïðîäàæà çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ. Ïðèìåíèòåëüíî ê äî-
ãîâîðó êóïëè-ïðîäàæè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà äåéñòâóåò ñëåäóþùåå
îïðåäåëåíèå: ïî äîãîâîðó êóïëè-ïðîäàæè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà
ïðîäàâåö îáÿçóåòñÿ ïåðåäàòü â ñîáñòâåííîñòü ïîêóïàòåëÿ çåìåëü-
íûé ó÷àñòîê, à ïîêóïàòåëü îáÿçóåòñÿ ñâîåâðåìåííî âíåñòè îï-
ðåäåëåííóþ ñòîðîíàìè ïëàòó è ïðèíÿòü (ïî ïåðåäàòî÷íîìó àêòó)
çåìåëüíûé ó÷àñòîê.
 äîãîâîðå êóïëè-ïðîäàæè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà (êóï÷åé) íå-
îáõîäèìî óêàçàòü åãî ìåñòîïîëîæåíèå (àäðåñ); êàòåãîðèþ çåì-
ëè; öåëåâîå íàçíà÷åíèå; öåëè äàëüíåéøåãî èñïîëüçîâàíèÿ; êà-
äàñòðîâûé íîìåð çåìåëüíîãî ó÷àñòêà; îáúåêòû íåäâèæèìîñòè,
ðàñïîëîæåííûå íà íåì; â ÷üåì âåäåíèè íàõîäèòñÿ ó÷àñòîê; ïðà-
âà òðåòüèõ ëèö; îáÿçàòåëüñòâà ñòîðîí, à òàêæå îáùóþ ïëîùàäü
è íîðìàòèâíóþ öåíó çåìåëüíîãî ó÷àñòêà. Íîðìàòèâíàÿ öåíà
çåìëè ÿâëÿåòñÿ îðèåíòèðîì äëÿ îáåèõ ñòîðîí ïðè îïðåäåëåíèè
öåíû ïðîäàæè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, òàê êàê íàëè÷èå öåíû â
Âèäû çåìåëüíî-ïðàâîâûõ ñäåëîê
1
Ñì.: Åðîôååâ Á. Â. Óêàç. ñî÷. Ñ. 232.
2
Ñì.: Òàì æå. Ãë. 6. Ñ. 221–253.
2. Âèäû çåìåëüíî-ïðàâîâûõ
ñäåëîê

Страницы