Составители:
Рубрика:
123
Öåíà çåìëè ìîæåò óñòàíàâëèâàòüñÿ ñïåöèàëèçèðîâàííûìè ãî-
ñóäàðñòâåííûìè îðãàíàìè. Â ñîîòâåòñòâèè ñ ïðèêàçîì Ãîñêîì-
çåìà îò 7 ìàðòà 1996 ã. ¹ 18 “Îá àãåíòñòâàõ ãîñóäàðñòâåííîé
îöåíêè çåìëè” íà òàêèå àãåíòñòâà âîçëîæåíà îáÿçàííîñòü îöåí-
êè çåìåëü ïðè èõ êóïëå-ïðîäàæå.
Öåíà çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ìîæåò áûòü óñòàíîâëåíà òàêæå ïî
èòîãàì òîðãîâ, ïðîèçâîäèìûõ íà êîíêóðñå èëè àóêöèîíå
1
.
Äîãîâîð ïðîäàæè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà çàêëþ÷àåòñÿ â ïèñü-
ìåííîé ôîðìå. Ïðèìåíèòåëüíî ê äàííîìó äîãîâîðó çàêîíîäà-
òåëüíî çàêðåïëåí òîëüêî îäèí ñïîñîá åãî çàêëþ÷åíèÿ – ïóòåì
ñîñòàâëåíèÿ åäèíîãî äîêóìåíòà (òàêîé äîãîâîð íå ìîæåò áûòü
çàêëþ÷åí ïóòåì îáìåíà äîêóìåíòàìè ïî ïî÷òå, òåëåãðàôó, ôàê-
ñó è ò. ï). Ðîñêîìçåìîì 2 èþíÿ 1993 ã. áûë óòâåðæäåí òèïîâîé
äîãîâîð êóïëè-ïðîäàæè (êóï÷àÿ) çåìåëüíîãî ó÷àñòêà
2
, íà îñíîâå
êîòîðîãî ñîñòàâëÿþòñÿ êîíêðåòíûå äîãîâîðû êóïëè-ïðîäàæè.
Çàêîí ÐÔ îò 23 äåêàáðÿ 1992 ã. “Î ïðàâå ãðàæäàí Ðîññèéñ-
êîé Ôåäåðàöèè íà ïîëó÷åíèå â ÷àñòíóþ ñîáñòâåííîñòü è íà ïðî-
äàæó çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ äëÿ âåäåíèÿ ëè÷íîãî ïîäñîáíîãî è
äà÷íîãî õîçÿéñòâà, ñàäîâîäñòâà è èíäèâèäóàëüíîãî æèëèùíîãî
ñòðîèòåëüñòâà”
3
ïðåäóñìàòðèâàåò, ÷òî äîãîâîð êóïëè-ïðîäàæè
çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ïîäëåæèò íîòàðèàëüíîìó óäîñòîâåðåíèþ è
ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè. Ìåæäó òåì ÃÊ ÐÔ (ñò. 550) íå
òðåáóåò äëÿ äîãîâîðîâ êóïëè-ïðîäàæè íåäâèæèìîñòè ñîáëþäå-
íèÿ íîòàðèàëüíîé ôîðìû. Â ñèëó ñò. 7 Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò
22 äåêàáðÿ 1995 ã. “Î ââåäåíèè â äåéñòâèå ÷àñòè âòîðîé Ãðàæ-
äàíñêîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè” òðåáîâàíèÿ çàêîíîäà-
òåëüñòâà î íîòàðèàëüíîé ôîðìå òàêîãî äîãîâîðà ñîõðàíèëè ñèëó
äî ââåäåíèÿ â äåéñòâèå Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 21 èþëÿ
1997 ã. ¹ 122-ÔÇ “Î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ íà
íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì”. Ïîñëå ââåäåíèÿ â äåé-
ñòâèå óêàçàííîãî çàêîíà, ò. å. ñ 31 ÿíâàðÿ 1998 ã., íåîáõîäè-
ìîñòü â íîòàðèàëüíîì óäîñòîâåðåíèè äîãîâîðîâ êóïëè-ïðîäàæè
Âèäû çåìåëüíî-ïðàâîâûõ ñäåëîê
1
Ïîðÿäîê îðãàíèçàöèè ïðîâåäåíèÿ òîðãîâ (êîíêóðñîâ, àóêöèîíîâ) ïî
ïðîäàæå ãðàæäàíàì è þðèäè÷åñêèì ëèöàì çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, ðàñïîëî-
æåííûõ íà òåððèòîðèÿõ ãîðîäñêèõ è ñåëüñêèõ ïîñåëåíèé, èëè ïðàâà èõ
àðåíäû óòâåðæäåí ïîñòàíîâëåíèåì Ïðàâèòåëüñòâà ÐÔ îò 5.01.98 ã. ¹ 2 //
ÑÇ ÐÔ. 1998. ¹ 2. Ñò. 263.
2
Ñì.: Ðîññèéñêàÿ ãàçåòà. 1993. 24 èþëÿ.
3
Âåäîìîñòè Ñúåçäà íàðîäíûõ äåïóòàòîâ è Âåðõîâíîãî Ñîâåòà ÐÔ. 1993.
¹ 1. Ñò. 26.
Страницы
- « первая
- ‹ предыдущая
- …
- 121
- 122
- 123
- 124
- 125
- …
- следующая ›
- последняя »
