Составители:
Рубрика:
125
Ãðàæäàíå, ïðîäàþùèå çåìåëüíûé ó÷àñòîê èëè çåìåëüíóþ
äîëþ, óïëà÷èâàþò íàëîã â ñîîòâåòñòâèè ñ Çàêîíîì ÐÑÔÑÐ îò
7 äåêàáðÿ 1991 ã. “Î ïîäîõîäíîì íàëîãå ñ ôèçè÷åñêèõ ëèö”
1
ñ
ïîñëåäóþùèìè èçìåíåíèÿìè è äîïîëíåíèÿìè, à þðèäè÷åñêèå
ëèöà – â ñîîòâåòñòâèè ñ Çàêîíîì ÐÑÔÑÐ îò 27 äåêàáðÿ 1991 ã.
“Î íàëîãå íà ïðèáûëü ïðåäïðèÿòèé è îðãàíèçàöèé”
2
ñ ïîñëåäó-
þùèìè èçìåíåíèÿìè è äîïîëíåíèÿìè.
Ìåíà (îáìåí) çåìåëüíîãî ó÷àñòêà. ÇÊ ÐÔ 1991 ã. â ïåðå÷-
íå, ðàñêðûâàþùåì ñîäåðæàíèå ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà çåìëþ
(ñò. 52), íå ïðåäóñìàòðèâàåò ïðàâà íà îáìåí çåìåëüíîãî ó÷àñò-
êà. Òåì íå ìåíåå äàííîå ïðàâî ïðåäóñìîòðåíî ï. 2, 5 Óêàçà
Ïðåçèäåíòà ÐÔ îò 27 îêòÿáðÿ 1993 ã. ¹ 1767 “Î ðåãóëèðîâà-
íèè çåìåëüíûõ îòíîøåíèé è ðàçâèòèè àãðàðíîé ðåôîðìû â Ðîñ-
ñèè”: ãðàæäàíå è þðèäè÷åñêèå ëèöà – ñîáñòâåííèêè çåìåëüíûõ
ó÷àñòêîâ – âïðàâå îáìåíèâàòü çåìåëüíûé ó÷àñòîê, à ñîáñòâåí-
íèêè çåìåëüíûõ äîëåé (ïàåâ) èìåþò ïðàâî áåç ñîãëàñèÿ äðóãèõ
ñîáñòâåííèêîâ îáìåíèâàòü çåìåëüíóþ äîëþ íà èìóùåñòâåííûé ïàé.
Ñëåäîâàòåëüíî, ìåíà çåìåëüíîãî ó÷àñòêà êàê çåìåëüíî-ïðà-
âîâàÿ ñäåëêà ìîæåò âûðàæàòüñÿ â äâóõ îñíîâíûõ ôîðìàõ: îá-
ìåíà çåìåëüíûìè ó÷àñòêàìè è îáìåíà çåìåëüíîãî ó÷àñòêà íà
êàêîå-òî èìóùåñòâî
3
.
 îáîèõ ñëó÷àÿõ ñòîðîíû äàííîé ñäåëêè âûñòóïàþò îäíîâðå-
ìåííî â äâóõ ðîëÿõ: ïðîäàâöîâ ïåðåäàâàåìûõ â îáìåí çåìåëü-
íûõ ó÷àñòêîâ è èíîãî èìóùåñòâà è ïîêóïàòåëåé ïîëó÷àåìûõ íà
îáìåí îáúåêòîâ. Íàïðèìåð, åñëè ãðàæäàíèí îáìåíèâàåò ïðè-
íàäëåæàùèé åìó íà ïðàâå ñîáñòâåííîñòè çåìåëüíûé ó÷àñòîê íà
àâòîìîáèëü, ÿâëÿþùèéñÿ ñîáñòâåííîñòüþ îðãàíèçàöèè, òî ãðàæ-
äàíèí â òàêîì ñëó÷àå âûñòóïàåò ïðîäàâöîì ó÷àñòêà è ïîêóïàòå-
ëåì àâòîìîáèëÿ, à îðãàíèçàöèÿ – ïðîäàâöîì àâòîìîáèëÿ è ïî-
êóïàòåëåì çåìåëüíîãî ó÷àñòêà.
Ïîñêîëüêó ðîññèéñêîå çàêîíîäàòåëüñòâî îòíîñèò çåìåëüíûé ó÷à-
ñòîê ê íåäâèæèìîìó èìóùåñòâó (ñò. 130 ÃÊ ÐÔ), ê îáìåíó çåìåëü-
íûõ ó÷àñòêîâ ïðèìåíèìû îáùèå ãðàæäàíñêî-ïðàâîâûå íîðìû, ðå-
ãóëèðóþùèå îáìåí èìóùåñòâà (ñò. ñò. 567–571 ÃÊ ÐÔ).
Îòíîøåíèÿ ïî îáìåíó çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ îôîðìëÿþòñÿ äî-
ãîâîðîì ìåíû, îáùèå ïðàâèëà ñîâåðøåíèÿ êîòîðîãî óñòàíîâëå-
Âèäû çåìåëüíî-ïðàâîâûõ ñäåëîê
1
Âåäîìîñòè Ñúåçäà íàðîäíûõ äåïóòàòîâ è Âåðõîâíîãî Ñîâåòà ÐÔ. 1992.
¹ 12. Ñò. 591.
2
Òàì æå. ¹ 11. Ñò. 525.
3
Ñì.: Åðîôååâ Á. Â. Óêàç. ñî÷. Ñ. 237.
Страницы
- « первая
- ‹ предыдущая
- …
- 123
- 124
- 125
- 126
- 127
- …
- следующая ›
- последняя »
