Составители:
Рубрика:
133
ìåëüíûì ó÷àñòêîì ïîäëåæèò ïðåäúÿâëåíèþ â îðãàí þñòèöèè
äëÿ ðåãèñòðàöèè ïðàâà íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî, î ÷åì íîòà-
ðèóñ óêàçûâàåò â òåêñòå ñâèäåòåëüñòâà è äàåò ðàçúÿñíåíèå íà-
ñëåäíèêàì.
Äëÿ îôîðìëåíèÿ íàñëåäñòâåííûõ ïðàâ êîìèòåòû ïî çåìåëü-
íîé ïîëèòèêå ïðåäñòàâëÿþò íîòàðèóñó ñïðàâêó (àêò) î íîðìà-
òèâíîé öåíå çåìåëüíîãî ó÷àñòêà íà äåíü ñìåðòè âëàäåëüöà çå-
ìåëüíîãî ó÷àñòêà.
Âìåñòå ñî ñâèäåòåëüñòâîì î ïðàâå íà íàñëåäñòâî â êîìèòåò ïî
çåìåëüíîé ïîëèòèêå ïðåäñòàâëÿåòñÿ ñâèäåòåëüñòâî î ïðàâå ñîá-
ñòâåííîñòè íà çåìëþ èëè ãîñóäàðñòâåííûé àêò, âûäàííûé íà
èìÿ íàñëåäîäàòåëÿ, ñ îòìåòêîé íîòàðèóñà î âûäà÷å ñâèäåòåëü-
ñòâà î ïðàâå íà íàñëåäñòâî.
Êî âòîðîé ãðóïïå ñäåëîê îòíîñÿòñÿ òàêèå, ïðè ñîâåðøåíèè
êîòîðûõ íå ïðîèñõîäèò ñìåíà ñîáñòâåííèêà çåìåëüíîãî ó÷àñ-
òêà. Ê íèì îòíîñÿòñÿ: àðåíäà çåìëè; èïîòåêà (çàëîã) çåìåëüíûõ
ó÷àñòêîâ; áåçâîçìåçäíîå ïîëüçîâàíèå çåìåëüíûì ó÷àñòêîì; âðå-
ìåííîå (ñðî÷íîå) ïîëüçîâàíèå; äîâåðèòåëüíîå óïðàâëåíèå çå-
ìåëüíûì ó÷àñòêîì.
Ðàññìîòðèì îäèí èç íîâûõ âèäîê ñäåëîê – èïîòåêó.
Èïîòåêà (çàëîã) çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ. Çàëîã ïî ãðàæäàíñ-
êîìó ïðàâó ÿâëÿåòñÿ îäíèì èç ñïîñîáîâ îáåñïå÷åíèÿ èñïîëíå-
íèÿ îáÿçàòåëüñòâ. Íàïîìíèì, ÷òî ïîä îáÿçàòåëüñòâàìè ïîíèìà-
åòñÿ îáÿçàííîñòü îäíîãî ëèöà (äîëæíèêà) ñîâåðøèòü â ïîëüçó
äðóãîãî ëèöà (êðåäèòîðà) îïðåäåëåííîå äåéñòâèå (ï. 1. ñò. 307
ÃÊ ÐÔ) ëèáî âîçäåðæàòüñÿ îò îïðåäåëåííîãî äåéñòâèÿ.
Ñóùíîñòü çàëîãà ñîñòîèò â òîì, êðåäèòîð-çàëîãîäåðæàòåëü
ïðèîáðåòàåò ïðàâî â ñëó÷àå íåèñïîëíåíèÿ äîëæíèêîì-çàëîãî-
äàòåëåì îáÿçàòåëüñòâà, îáåñïå÷åííîãî çàëîãîì, ïîëó÷èòü óäîâ-
ëåòâîðåíèå çà ñ÷åò çàëîæåííîãî èìóùåñòâà ïðåèìóùåñòâåííî
ïåðåä äðóãèìè êðåäèòîðàìè äîëæíèêà, çà èçúÿòèÿìè, óñòàíîâ-
ëåííûìè çàêîíîì (àëèìåíòíûå ïëàòåæè è äð., óñòóïêà êîòî-
ðûõ äðóãîìó ëèöó çàïðåùåíà çàêîíîì – ï. 1 ñò. 334 ÃÊ ÐÔ).
Ñîãëàñíî ï. 3 ñò. 334 ÃÊ ÐÔ, íàèáîëåå ðàñïðîñòðàíåííûì
îñíîâàíèåì çàëîãà ÿâëÿåòñÿ äîãîâîð. Çàëîã ìîæåò âîçíèêàòü
òàêæå â ñèëó çàêîíà, íà îñíîâàíèè íàñòóïëåíèÿ óêàçàííûõ â
íåì îáñòîÿòåëüñòâ â ñëó÷àå, åñëè â çàêîíå ïðåäóñìîòðåíî, êàêîå
èìóùåñòâî è äëÿ îáåñïå÷åíèÿ èñïîëíåíèÿ êàêîãî îáÿçàòåëü-
ñòâà ïðèçíàåòñÿ íàõîäÿùèìñÿ â çàëîãå.
Âèäû çåìåëüíî-ïðàâîâûõ ñäåëîê
Страницы
- « первая
- ‹ предыдущая
- …
- 131
- 132
- 133
- 134
- 135
- …
- следующая ›
- последняя »
