Земельное право. Общая часть. Бородин С.С. - 135 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

СПб ГУАП | Санкт-Петербург

Составители: 

Рубрика: 

135
– çåìåëü, íàõîäÿùèõñÿ â ãîñóäàðñòâåííîé è ìóíèöèïàëüíîé
ñîáñòâåííîñòè;
– ñåëüñêîõîçÿéñòâåííûõ óãîäèé èç ñîñòàâà çåìåëü ñåëüñêîõî-
çÿéñòâåííûõ îðãàíèçàöèé è êðåñòüÿíñêèõ (ôåðìåðñêèõ) õîçÿéñòâ
è ïîëåâûõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ ëè÷íûõ ïîäñîáíûõ õîçÿéñòâ;
– ÷àñòè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, ïëîùàäü êîòîðîé ìåíüøå ìèíè-
ìàëüíîãî ðàçìåðà, óñòàíàâëèâàåìîãî íîðìàòèâíûìè àêòàìè
ñóáúåêòîâ ÐÔ è îðãàíîâ ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ.
Ïî îáùåìó ïðàâèëó â ñëó÷àå çàëîãà çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, íà
êîòîðîì íàõîäÿòñÿ çäàíèÿ, ñîîðóæåíèÿ èëè ñòðîåíèÿ, ïðèíàä-
ëåæàùèå çàëîãîäàòåëþ, ïðàâà çàëîãà íà óêàçàííóþ íåäâèæè-
ìîñòü íå ðàñïðîñòðàíÿþòñÿ (ï. 1 ñò. 64 Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà
“Îá èïîòåêå (çàëîãå íåäâèæèìîñòè)”).
Èïîòåêà çäàíèÿ èëè ñîîðóæåíèÿ äîïóñêàåòñÿ òîëüêî ñ îäíî-
âðåìåííîé èïîòåêîé ïî òîìó æå äîãîâîðó çåìåëüíîãî ó÷àñòêà,
íà êîòîðîì íàõîäèòñÿ ýòî çäàíèå èëè ñîîðóæåíèå, ëèáî ÷àñòè
ýòîãî ó÷àñòêà, ôóíêöèîíàëüíî îáåñïå÷èâàþùåé çàêëàäûâàåìûé
îáúåêò íåäâèæèìîñòè.
Ïîñòàíîâëåíèåì Ïëåíóìà Âåðõîâíîãî Ñóäà ÐÔ è Ïëåíóìà
Âûñøåãî Àðáèòðàæíîãî Ñóäà ÐÔ îò 1 èþëÿ 1996 ã. ¹ 6/8 “Î
íåêîòîðûõ âîïðîñàõ, ñâÿçàííûõ ñ ïðèìåíåíèåì ÷àñòè ïåðâîé
Ãðàæäàíñêîãî êîäåêñà ÐÔ” ðàçúÿñíåíî, ÷òî îäíîâðåìåííî ñî
çäàíèÿìè è ñîîðóæåíèÿìè ìîæåò áûòü çàëîæåí êàê ñàì çåìåëü-
íûé ó÷àñòîê èëè åãî ÷àñòü, òàê è ïðàâî àðåíäû ýòîãî ó÷àñòêà
èëè åãî ñîîòâåòñòâóþùåé ÷àñòè. Äàííîå ïðàâèëî ïîäëåæèò ïðè-
ìåíåíèþ â ñëó÷àÿõ, êîãäà çàëîãîäàòåëü çäàíèÿ èëè ñîîðóæåíèÿ
ÿâëÿåòñÿ ñîáñòâåííèêîì èëè àðåíäàòîðîì ñîîòâåòñòâóþùåãî çå-
ìåëüíîãî ó÷àñòêà.
Äîãîâîð îá èïîòåêå çàêëþ÷àåòñÿ â ïèñüìåííîé ôîðìå, íîòà-
ðèàëüíî óäîñòîâåðÿåòñÿ è ïîäëåæèò îáÿçàòåëüíîé ãîñóäàðñòâåí-
íîé ðåãèñòðàöèè.
Ñóùåñòâåííûìè óñëîâèÿìè äîãîâîðà îá èïîòåêå ÿâëÿåòñÿ
ïðåäìåò çàëîãà è åãî îöåíêà, ñóùåñòâî, ðàçìåð è ñðîê èñïîëíå-
íèÿ îáÿçàòåëüñòâà, îáåñïå÷èâàåìîãî çàëîãîì.
 ñîîòâåòñòâèè ñî ñò. 10 Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà “Îá èïîòåêå
(çàëîãå íåäâèæèìîñòè)” è ñò. 29 Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà “Î ãîñó-
äàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäå-
ëîê ñ íèì” ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ èïîòåêè îñóùåñòâëÿ-
åòñÿ íà îñíîâàíèè çàÿâëåíèÿ çàëîãîäàòåëÿ. Ê çàÿâëåíèþ ïðè-
ëàãàþòñÿ:
Âèäû çåìåëüíî-ïðàâîâûõ ñäåëîê

Страницы