Земельное право. Общая часть. Бородин С.С. - 77 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

СПб ГУАП | Санкт-Петербург

Составители: 

Рубрика: 

77
ó÷àñòâóþò íå òîëüêî çåìåëüíûå ñîáñòâåííèêè, íî è ãîñóäàð-
ñòâåííûå (ìóíèöèïàëüíûå) îðãàíû, îáÿçàííûå çàðåãèñòðèðîâàòü
ñäåëêó ïî ïðèîáðåòåíèþ çåìëè, ñïåöèàëüíûå ñëóæáû, îáÿçàí-
íûå îïðåäåëèòü ãðàíèöû ïåðåøåäøåãî â ñîáñòâåííîñòü çåìåëü-
íîãî ó÷àñòêà â íàòóðå, è ò. ä.;
– ñóáúåêòèâíûå ïðàâîìî÷èÿ ñîáñòâåííèêîâ çåìëè. Òàê, ñîá-
ñòâåííèêè çåìëè èìåþò ïðàâî íà ñîâåðøåíèå îïðåäåëåííûõ äåé-
ñòâèé – ñàìîñòîÿòåëüíî õîçÿéñòâîâàòü íà ñîáñòâåííîì çåìåëü-
íîì ó÷àñòêå, âîçâîäèòü ðàçëè÷íûå ñòðîåíèÿ è ò. ä.; ïðàâî íà
áåçäåéñòâèå – âîçäåðæèâàòüñÿ îò äåéñòâèé, íàðóøàþùèõ ïðàâà
äðóãèõ ñîáñòâåííèêîâ, íå íàíîñèòü óùåðáà ïðèðîäíîìó îáúåêòó
è äð.; ïðàâî íà òðåáîâàíèå îïðåäåëåííîãî ïîâåäåíèÿ ñî ñòîðîíû
äðóãèõ ëèö; ïðàâî íà çàùèòó äðóãèõ çåìåëüíûõ ïðàâ;
– þðèäè÷åñêèé ôàêò, ïîðîæäàþùèé îïðåäåëåííûå ïðàâîîò-
íîøåíèÿ êàê äëÿ ñîáñòâåííèêîâ, òàê è äëÿ èíûõ ëèö. Íàïðè-
ìåð, ïðè âûíåñåíèè ðåøåíèÿ î ïîëó÷åíèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â
ñîáñòâåííîñòü ãðàæäàíèíó âûäàåòñÿ ãîñóäàðñòâåííûé àêò íà
ïðàâî ñîáñòâåííîñòè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, ñîñòàâëåíèå åãî ïëàíà
è ò. ï.
1
Ïðàâî ñîáñòâåííîñòè íà çåìëþ, òàê æå êàê è âñÿêîå äðóãîå
ïðàâî, ìîæåò áûòü ðàññìîòðåíî â îáúåêòèâíîì è ñóáúåêòèâíîì
ñìûñëàõ.
Ïðàâî ñîáñòâåííîñòè íà çåìëþ â îáúåêòèâíîì ñìûñëå ïðåä-
ñòàâëÿåò ñîáîé èíñòèòóò çåìåëüíîãî ïðàâà, íîðìû êîòîðîãî ðå-
ãóëèðóþò ñòàòèêó çåìåëüíûõ âîëåâûõ îòíîøåíèé ñîáñòâåííîñ-
òè êàê ñîñòîÿíèå ïðèíàäëåæíîñòè ó÷àñòêîâ çåìëè (ñò. ñò. 8, 9,
35, 36, 72 Êîíñòèòóöèè ÐÔ) îïðåäåëåííûì ëèöàì.
Ïðàâî ñîáñòâåííîñòè íà çåìëþ â ñóáúåêòèâíîì ñìûñëå – ýòî
çàêðåïëåííàÿ çà ñîáñòâåííèêîì þðèäè÷åñêàÿ âîçìîæíîñòü âëà-
äåòü, ïîëüçîâàòüñÿ è ðàñïîðÿæàòüñÿ ïðèíàäëåæàùèì åìó çå-
ìåëüíûì ó÷àñòêîì ñâîåé âëàñòüþ è â ñâîåì èíòåðåñå ïóòåì ñî-
âåðøåíèÿ äåéñòâèé, íå ïðîòèâîðå÷àùèõ çàêîíó è íå íàðóøàþ-
ùèõ ïðàâà è îõðàíÿåìûå çàêîíîì èíòåðåñû äðóãèõ ëèö, à òàê-
æå âîçìîæíîñòü óñòðàíÿòü âìåøàòåëüñòâî òðåòüèõ ëèö â ñôåðó
åãî õîçÿéñòâåííîé äåÿòåëüíîñòè.
Òðàäèöèîííî æå â ïðàêòèêå è òåîðèè çåìåëüíîãî ïðàâà ïîä
ïîíÿòèåì “ïðàâî ñîáñòâåííîñòè íà çåìëþ” ïîíèìàåòñÿ ïðàâî â
ñóáúåêòèâíîì ñìûñëå, âêëþ÷àþùåå â ñåáÿ òðè ïîëíîìî÷èÿ. Ýòî
Ïîíÿòèå ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà çåìëþ
1
Ñì.: Åðîôååâ Á. Â. Óêàç. ñî÷. Ñ. 163.

Страницы