Составители:
Рубрика:
79
Ó âëàäåëüöà-íåñîáñòâåííèêà (àðåíäàòîðà) ýòîãî ïðàâà ëèáî
âîâñå íåò, ëèáî îí îáëàäàåò èì â îãðàíè÷åííîì âèäå è òîëüêî ñ
ñîãëàñèÿ ñîáñòâåííèêà.
Ðàñïîðÿæåíèå çåìëåé ìîæåò âûðàæàòüñÿ â òðåõ îñíîâíûõ
ôîðìàõ.
1. Èçìåíåíèå ôàêòè÷åñêîãî ñîñòîÿíèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà,
êîòîðîå âëå÷åò çà ñîáîé èçìåíåíèå åãî þðèäè÷åñêîãî ñòàòóñà.
Íàïðèìåð, îñâîåíèå çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ïîä îãîðîäû âëå÷åò çà
ñîáîé ïðèñâîåíèå ýòîìó ó÷àñòêó ñòàòóñà ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî
óãîäüÿ.
2. Èçìåíåíèå ïðàâîâîãî ðåæèìà çåìåëü â ñâÿçè ñ ðàçíûìè
îñíîâàíèÿìè, íàïðèìåð, ïðîäàæà ñîáñòâåííèêîì çåìëè ñâîåãî
ó÷àñòêà.
Ïî ðîññèéñêîìó çàêîíîäàòåëüñòâó ÷àñòíûé ñîáñòâåííèê, ïî-
ëó÷èâøèé çåìëþ îò ãîñóäàðñòâà, íå âïðàâå ìåíÿòü åå öåëåâîå
íàçíà÷åíèå. Îñîáåííî ýòî êàñàåòñÿ ïðîäóêòèâíûõ çåìåëü ñåëüñ-
êîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ, ëåñíûõ è îõîòíè÷üèõ óãîäèé.
Îãðàíè÷èâàåòñÿ ïðàâî ôåðìåðñêîãî õîçÿéñòâà äðîáèòü çåìëþ,
ïåðåäàâàòü åå ïî ñâîåìó óñìîòðåíèþ (öåëèêîì èëè ÷àñòüþ) â
ðóêè ëèö, íåêîìïåòåíòíûõ â ñåëüñêîì õîçÿéñòâå èëè íå æåëàþ-
ùèõ æèòü íà ñåëå. Íå âïðàâå ìåíÿòü íàçíà÷åíèå ñâîèõ óãîäèé,
âûäåëåííûõ ðàäè ïðèðîäîîõðàííûõ öåëåé, äèðåêöèÿ çàïîâåä-
íèêà èëè íàöèîíàëüíîãî ïðèðîäíîãî ïàðêà. Òàêèå îãðàíè÷åíèÿ
òåì áîëåå îïðàâäàíû, èáî öåëåâîå íàçíà÷åíèå çåìåëü âî âñåõ
ñëó÷àÿõ ñâÿçàíî ñ ñóùåñòâåííûìè ëüãîòàìè â ÷àñòè ðàçìåðà
ïîçåìåëüíûõ ïëàòåæåé, èäóùèõ â ïîëüçó ãîñóäàðñòâà.
3. Èçìåíåíèå â ñîñòàâå ëèö, ÿâëÿþùèõñÿ ñîáñòâåííèêàìè
çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ. Ýòî ìîæåò áûòü, âî-ïåðâûõ, ïðîöåññ ïðå-
äîñòàâëåíèÿ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ â ñîáñòâåííîñòü, àðåíäó è
ïîëüçîâàíèå, îñóùåñòâëÿåìûé ñ ñîáëþäåíèåì óñòàíîâëåííûõ
ïðîöåäóð; âî-âòîðûõ, ïðîöåññ èçúÿòèÿ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ; â-
òðåòüèõ, ïðîöåññ îáìåíà çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ ìåæäó ñóáúåêòàìè
ïðàâà ñîáñòâåííîñòè.
Þðèñòû òðàäèöèîííî îáðàùàþò âíèìàíèå íà ïðàâîâóþ ñòî-
ðîíó ðàñïîðÿæåíèÿ çåìëåé. Îíà âûðàæàåòñÿ â ïðàâå ñîáñòâåí-
íèêà ïðîäàòü, çàëîæèòü çåìëþ, ïåðåäàòü åå â äàð, çàâåùàòü ïî
íàñëåäñòâó, ñäàòü â àðåíäó ïî ÷àñòÿì èëè ïîëíîñòüþ, ïåðåäàòü
äðóãîìó ëèöó â áåñïëàòíîå ïîëüçîâàíèå. Èíîãäà ñþäà äîáàâëÿ-
þò ïðàâî âûáèðàòü óïðàâëÿþùåãî, êîòîðîìó äîâåðÿåòñÿ âåñòè
õîçÿéñòâî îò èìåíè è ïî ïîðó÷åíèþ ñîáñòâåííèêà, èëè ïðàâî
Ïîíÿòèå ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà çåìëþ
Страницы
- « первая
- ‹ предыдущая
- …
- 77
- 78
- 79
- 80
- 81
- …
- следующая ›
- последняя »
