Составители:
Рубрика:
98
Ëåêöèÿ 6
ÈÍÛÅ, ÊÐÎÌÅ ÏÐÀÂÀ ÑÎÁÑÒÂÅÍÍÎÑÒÈ,
ÂÈÄÛ ÏÐÀÂ ÍÀ ÇÅÌËÞ
Ïðàâî ñîáñòâåííîñòè íà çåìëþ
ÿâëÿåòñÿ ãëàâåíñòâóþùèì â ñè-
ñòåìå ïðàâ íà çåìåëüíûå ó÷àñòêè, ïîñêîëüêó òîëüêî ó ñîáñòâåí-
íèêà ñîäåðæèòñÿ ïîëíûé íàáîð ïðàâîìî÷èé ïî âëàäåíèþ, ïîëüçî-
âàíèþ è ðàñïîðÿæåíèþ çåìëåé. Îäíàêî íàðÿäó ñ ïðàâàìè ñîá-
ñòâåííîñòè èìååòñÿ ðÿä äðóãèõ ïðàâîâûõ ôîðì, ñîñòàâëÿþùèõ
òèòóë ïðàâ íà çåìëþ, êîòîðûå ëåãàëèçèðîâàíû â ñîâðåìåííîì
ðîññèéñêîì çàêîíîäàòåëüñòâå â êà÷åñòâå âåùíûõ ïðàâ. Èìè, â
÷àñòíîñòè, ÿâëÿþòñÿ ïðàâî ïîæèçíåííîãî íàñëåäóåìîãî âëàäåíèÿ
çåìåëüíûì ó÷àñòêîì, ïðàâî ïîñòîÿííîãî (áåññðî÷íîãî) ïîëüçîâà-
íèÿ è ñåðâèòóòû (ñò. ñò. 216, 265, 268, 274, 277 ÃÊ ÐÔ).
Àíàëèç ñîâðåìåííîãî çåìåëüíîãî è ãðàæäàíñêîãî çàêîíîäà-
òåëüñòâà ïîçâîëÿåò ñäåëàòü ñëåäóþùèå âûâîäû.
1. Ïîñêîëüêó âåùíûå ïðàâà íà çåìëþ ÿâëÿþòñÿ ïðîèçâîä-
íûìè îò ïðàâà ñîáñòâåííîñòè, à ñîáñòâåííèê íå ìîæåò äàòü
ýòèõ âåùíûõ ïðàâ íà çåìëþ áîëüøå òîãî îáúåìà ïðàâîìî÷èé,
êîòîðûì îí îáëàäàåò, òî ìîæíî ñäåëàòü âûâîä î òîì, ÷òî äðó-
ãèå âåùíûå ïðàâà âñåãäà óæå ïðàâ ñîáñòâåííèêà.  ÷àñòíîñòè,
åñëè ñîáñòâåííèê îáëàäàåò ïîëíîé ñâîáîäîé âëàäåíèÿ, ïîëüçî-
âàíèÿ è ðàñïîðÿæåíèÿ çåìåëüíûì ó÷àñòêîì, òî çåìëåïîëüçîâà-
òåëü, ê ïðèìåðó, îáÿçàí èñïðàøèâàòü ðàçðåøåíèå íà àðåíäó
èëè áåçâîçìåçäíóþ âðåìåííóþ ïåðåäà÷ó èñïîëüçóåìîãî çåìåëü-
íîãî ó÷àñòêà äðóãîìó ëèöó ó ñîáñòâåííèêà ýòîãî ó÷àñòêà.
2. Âìåñòå ñ òåì âåùíûå ïðàâà íà çåìëþ îáëàäàþò è îïðåäå-
ëåííîé ñàìîñòîÿòåëüíîñòüþ, ïîñêîëüêó ïåðåõîä ïðàâà ñîáñòâåí-
íîñòè íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê ê äðóãîìó ëèöó íå ÿâëÿåòñÿ îñíî-
âàíèåì ïðåêðàùåíèÿ âåùíûõ ïðàâ íà ýòîò ó÷àñòîê (÷. 3
ñò. 216 ÃÊ ÐÔ).
Ëèöî, îáëàäàþùåå âåùíûìè ïðàâàìè íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê,
íå ÿâëÿåòñÿ ïîä÷èíåííûì ñîáñòâåííèêó è èìååò ïðàâî íà çàùè-
1. Âåùíûå ïðàâà íà çåìëþ
′
Страницы
- « первая
- ‹ предыдущая
- …
- 96
- 97
- 98
- 99
- 100
- …
- следующая ›
- последняя »
