Земельное право. Общая часть. Бородин С.С. - 100 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

СПб ГУАП | Санкт-Петербург

Составители: 

Рубрика: 

100
êîì â ïîëüçîâàíèå êîíêðåòíîìó ëèöó, îáÿçàíî ñîáëþäàòü âñå
ïðàâèëà ýêñïëóàòàöèè ýòîãî ó÷àñòêà: îïðåäåëåííûå ìåñòà ïåðå-
äâèæåíèÿ, ïðàâèëà áåçîïàñíîñòè, çàïðåò ñòîÿíîê è ò. ï.
4. Âåùíûå ïðàâà ìîæíî êëàññèôèöèðîâàòü ïî ðàçëè÷íûì
îñíîâàíèÿì:
à) ïî âèäàì çåìåëü, ïðèíàäëåæàùèõ òåì èëè èíûì ëèöàì íà
îñíîâàíèè âåùíûõ ïðàâ. Íàïðèìåð, ïðàâî ïîæèçíåííîãî íà-
ñëåäóåìîãî âëàäåíèÿ ôåðìåðà çåìåëüíûì ó÷àñòêîì èìååò çíà÷è-
òåëüíóþ ñïåöèôèêó ïî îòíîøåíèþ ê ïðàâó ïîæèçíåííîãî íà-
ñëåäóåìîãî âëàäåíèÿ ó÷àñòêîì ãðàæäàíèíà, ïðîæèâàþùåãî â
ãîðîäå, â ñèëó öåëåâîãî çíà÷åíèÿ çåìåëü, íà êîòîðûå ðàñïðîñò-
ðàíÿåòñÿ ýòî îáëàäàíèå;
á) ïî ëèöàì, îáëàäàþùèì âåùíûìè ïðàâàìè íà çåìåëüíûé
ó÷àñòîê.  ÷àñòíîñòè, åñëè ïðàâîì ïîæèçíåííîãî íàñëåäóåìîãî
âëàäåíèÿ îáëàäàþò òîëüêî ãðàæäàíå, òî äàííûì ïðàâîì íå îá-
ëàäàþò îðãàíèçàöèè, êîòîðûå íå ìîãóò ÿâëÿòüñÿ ñóáúåêòàìè
íàñëåäñòâåííûõ ïðàâîîòíîøåíèé, çà èñêëþ÷åíèåì ñëó÷àåâ, îï-
ðåäåëåííûõ çàêîíîì;
â) ïî èíòåðåñàì, âî èñïîëíåíèå êîòîðûõ ïðåäóñìîòðåíû äàí-
íûå âåùíûå ïðàâà. Íàïðèìåð, ñåðâèòóòû (ïðàâî îãðàíè÷åííîãî
ïîëüçîâàíèÿ ÷óæèì çåìåëüíûì ó÷àñòêîì) ìîãóò áûòü êàê ïóá-
ëè÷íûìè, òàê è ÷àñòíûìè â ñèëó ïðåäíàçíà÷åííîñòè èõ äëÿ
ïóáëè÷íûõ èëè ÷àñòíûõ èíòåðåñîâ. È åñëè çåìåëüíûé ó÷àñòîê,
ê ïðèìåðó, ïðåäîñòàâëåí äëÿ ïðîåçäà àâòîìàøèí, òî òàêîé ñåð-
âèòóò ñëåäóåò ñ÷èòàòü ïóáëè÷íûì; åñëè æå îïðåäåëåííàÿ ÷àñòü
çåìåëüíîãî ó÷àñòêà èñïîëüçóåòñÿ äëÿ îáñëóæèâàíèÿ ìåëèîðà-
òèâíûõ ñîîðóæåíèé, ïðåäíàçíà÷åííûõ äëÿ îðîøåíèÿ ó÷àñòêà
ñîñåäà, òî òàêîé ñåðâèòóò ñëåäóåò ñ÷èòàòü ÷àñòíûì, ïðåäíàçíà-
÷åííûì äëÿ óäîâëåòâîðåíèÿ èíòåðåñîâ êîíêðåòíîãî ñóáúåêòà
ïðàâîîòíîøåíèé – ñîñåäíåãî çåìëåïîëüçîâàòåëÿ;
ã) ïî îñíîâàíèÿì âîçíèêíîâåíèÿ âåùíûõ ïðàâ. Òàê, åñëè
ïðàâî ïîæèçíåííîãî íàñëåäóåìîãî âëàäåíèÿ çåìëåé ìîæåò âîç-
íèêíóòü èç íàñëåäñòâåííîãî çàâåùàíèÿ ïðåæíåãî âëàäåëüöà, òî
ïðàâî ñåðâèòóòà óñòàíàâëèâàåòñÿ ïî ñîãëàøåíèþ ñòîðîí, à ïðè
íåäîñòèæåíèè òàêîãî ñîãëàøåíèÿ – ðåøåíèåì ñóäà ïî èñêó çà-
èíòåðåñîâàííîé ñòîðîíû (÷. 3 ñò. 274 ÃÊ ÐÔ).
5. Âåùíûå ïðàâà, êàê è ïðàâî ñîáñòâåííîñòè íà çåìåëüíûé
ó÷àñòîê, îáúåêòîì ñâîèõ ïðàâîìî÷èé èìåþò çåìåëüíûé ó÷àñ-
òîê, êîíêðåòíî îïðåäåëåííûé íà ìåñòíîñòè è èìåþùèé ñîîò-
âåòñòâóþùèé êàäàñòðîâûé íîìåð è ñòàòóñ. Â ñèëó ýòîãî âîç-
Èíûå, êðîìå ïðàâà ñîáñòâåííîñòè, âèäû ïðàâ íà çåìëþ

Страницы