Земельное право. Общая часть. Бородин С.С. - 102 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

СПб ГУАП | Санкт-Петербург

Составители: 

Рубрика: 

102
Èíûå, êðîìå ïðàâà ñîáñòâåííîñòè, âèäû ïðàâ íà çåìëþ
îñóùåñòâëåíèÿ ïðåäïðèíèìàòåëüñêîé äåÿòåëüíîñòè íà çåìåëü-
íîì ó÷àñòêå (ñò. 34 Êîíñòèòóöèè ÐÔ).
Ïðàâî ïîñòîÿííîãî (áåññðî÷íîãî) ïîëüçîâàíèÿ çåìåëüíûì
ó÷àñòêîì (ñò. 216, ñò. ñò. 268–273 ÃÊ ÐÔ) èìååò ñëåäóþùèå
îòëè÷èòåëüíûå ñïåöèôè÷åñêèå ÷åðòû:
1) áîëåå øèðîêèé êðóã ñóáúåêòîâ äàííîãî âèäà ïðàâîîòíî-
øåíèé, ïîñêîëüêó çàêîíîì ïðÿìî óêàçûâàåòñÿ, ÷òî â êðóã ýòèõ
ñóáúåêòîâ ìîãóò âõîäèòü íå òîëüêî ãðàæäàíå, íî è îðãàíèçàöèè,
îáëàäàþùèå ïðàâîì þðèäè÷åñêîãî ëèöà (÷. 1 ñò. 268 ÃÊ ÐÔ);
2) áîëåå óçêèé êðóã îñíîâàíèé ïðèîáðåòåíèÿ äàííîãî âåùíîãî
ïðàâà.  ÷àñòíîñòè, òàêîâûì ÿâëÿåòñÿ ðåøåíèå ãîñóäàðñòâåííîãî
èëè ìóíèöèïàëüíîãî îðãàíà, óïîëíîìî÷åííîãî ïðåäîñòàâëÿòü çå-
ìåëüíûå ó÷àñòêè â ïîñòîÿííîå ïîëüçîâàíèå (÷. 1 ñò. 268 ÃÊ ÐÔ);
3) íàëè÷èå ïðîèçâîäíîé ñâÿçè ìåæäó ïðàâîì íà çåìåëüíûé
ó÷àñòîê è ïðàâîì íà íåäâèæèìîñòü, ðàñïîëîæåííóþ íà äàííîì
ó÷àñòêå. Òàê, ïðè ïåðåõîäå ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà çäàíèå èëè
ñîîðóæåíèå, ïðèíàäëåæàùåå ñîáñòâåííèêó çåìåëüíîãî ó÷àñòêà,
íà êîòîðîì îíî íàõîäèòñÿ, ê ïðèîáðåòàòåëþ çäàíèÿ ïåðåõîäÿò
ïðàâà íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê, îïðåäåëÿåìûå ñîãëàøåíèåì ñòî-
ðîí (ñò. 273 ÃÊ ÐÔ). Ïðè ïðåêðàùåíèè ïðàâà ïîëüçîâàíèÿ
çåìåëüíûì ó÷àñòêîì, åñëè ñòîèìîñòü íåäâèæèìîñòè ÿâíî ïðå-
âûøàåò ñòîèìîñòü ó÷àñòêà, ñóä ìîæåò óñòàíîâèòü óñëîâèÿ ïîëüçî-
âàíèÿ çåìåëüíûì ó÷àñòêîì íà íîâûé ñðîê (÷. 2 ñò. 272 ÃÊ ÐÔ);
4) îòíîñèòåëüíî ìåíüøàÿ ñòàáèëüíîñòü îòíîøåíèé çåìëåïîëü-
çîâàíèÿ. Âî-ïåðâûõ, ïðàâî ïîñòîÿííîãî çåìëåïîëüçîâàíèÿ ìî-
æåò áûòü ïðåêðàùåíî ïî òåì æå îñíîâàíèÿì, ïî êîòîðûì îíî
âîçíèêëî, – íà îñíîâàíèè ðåøåíèÿ óïîëíîìî÷åííîãî ãîñóäàð-
ñòâåííîãî èëè ìóíèöèïàëüíîãî îðãàíà; âî-âòîðûõ, ïðàâî çåì-
ëåïîëüçîâàíèÿ ìîæåò áûòü è âðåìåííûì, óñòàíàâëèâàåìûì íà
îïðåäåëåííûé ñðîê
1
.
 ïîñòîÿííîå èëè âðåìåííîå ïîëüçîâàíèå çåìëÿ ìîæåò ïðå-
äîñòàâëÿòüñÿ ðàçëè÷íûì ãîñóäàðñòâåííûì, êîîïåðàòèâíûì, îá-
ùåñòâåííûì ïðåäïðèÿòèÿì è ó÷ðåæäåíèÿì:
– äëÿ íóæä îáîðîíû îðãàíèçàöèÿì, óêàçàííûì â ñò. 88 ÇÊ
ÐÔ;
– ðåëèãèîçíûì îðãàíèçàöèÿì (ï. 5 ñò. 57 ÇÊ ÐÔ);
1
Ñì.: Åðîôååâ Á. Â. Óêàç. ñî÷. Ñ. 205–206.

Страницы