Земельное право. Общая часть. Бородин С.С. - 104 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

СПб ГУАП | Санкт-Петербург

Составители: 

Рубрика: 

104
Èíûå, êðîìå ïðàâà ñîáñòâåííîñòè, âèäû ïðàâ íà çåìëþ
ïîëüçîâàòü ïîä ñêëàäèðîâàíèå èìóùåñòâà, ðàçìåùåíèå êàêèõ-
ëèáî îáúåêòîâ è ò. ä.;
4) ïðàâî ñåðâèòóòà íå ìîæåò áûòü ñàìîñòîÿòåëüíûì ïðåäìå-
òîì ñäåëîê.  ÷àñòíîñòè, åãî íåëüçÿ ïðèîáðåòàòü, âíîñèòü â
êà÷åñòâå âêëàäà â èìóùåñòâî õîçÿéñòâåííîãî îáùåñòâà è èñ-
ïîëüçîâàòü â êà÷åñòâå ñàìîñòîÿòåëüíîãî îáúåêòà ãðàæäàíñêèõ
ïðàâ âíå çàâèñèìîñòè îò çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, äëÿ îáåñïå÷åíèÿ
ðàöèîíàëüíîãî èñïîëüçîâàíèÿ êîòîðîãî óñòàíîâëåí äàííûé ñåð-
âèòóò;
5) ïðàâî ñåðâèòóòà íîñèò ïðèäàòî÷íûé õàðàêòåð ê îñíîâíî-
ìó ïðàâó íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê äëÿ ëèöà, â ïîëüçó êîòîðîãî
óñòàíàâëèâàåòñÿ äàííûé ñåðâèòóò. Ñ ïðåêðàùåíèåì ïðàâà ýòî-
ãî ëèöà íà äàííûé çåìåëüíûé ó÷àñòîê ïðåêðàùàåòñÿ è ïðàâî
ñåðâèòóòà;
6) ïðàâî ñåðâèòóòà íå ïîðîæäàåò ó ëèöà, â ïîëüçó êîòîðîãî
óñòàíàâëèâàåòñÿ äàííûé ñåðâèòóò, ïðàâ íà ñîñåäíèé ó÷àñòîê,
ïîñêîëüêó ñåðâèòóò íå âëå÷åò çà ñîáîé ëèøåíèÿ ïðàâ çåìëå-
ïîëüçîâàòåëÿ íà ýòîò ó÷àñòîê (ï. 2 ñò. 274 ÃÊ ÐÔ);
7) ñåðâèòóò óñòàíàâëèâàåòñÿ, êàê ïðàâèëî, íå íà îïðåäåëåí-
íûé ñðîê, à íà ïåðèîä äî óñòðàíåíèÿ ïðè÷èí, ïîðîäèâøèõ íå-
îáõîäèìîñòü ýòîãî ñåðâèòóòà
1
.
 ëèòåðàòóðå îòìå÷àåòñÿ, ÷òî ïðàâó ñåðâèòóòà ïðèñóùè ñëå-
äóþùèå ïðèíöèïû:
– îáðåìåíåíèå ñåðâèòóòà ëîæèòñÿ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî,
ïðèíàäëåæàùåå ñóáúåêòó íà ïðàâå ñîáñòâåííîñòè;
– ñîáñòâåííèê çåìåëüíîãî ó÷àñòêà âïðàâå ðàñïîðÿäèòüñÿ èì
ïî ñâîåìó óñìîòðåíèþ, ïðè ýòîì ïåðåõîä ïðàâà ñîáñòâåííîñòè
èíîìó ëèöó íå óïðàçäíÿåò ñåðâèòóòà;
– ñåðâèòóò óñòàíàâëèâàåòñÿ íå â èíòåðåñàõ ëèöà, à â èíòåðå-
ñàõ è â ïîëüçó íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà, íàõîäÿùåãîñÿ â ñîá-
ñòâåííîñòè, âëàäåíèè èëè ïîëüçîâàíèè. Ïîýòîìó ñåðâèòóò íåîò-
÷óæäàåì. Îí íå ìîæåò áûòü ñàìîñòîÿòåëüíûì ïðåäìåòîì êóï-
ëè-ïðîäàæè, çàëîãà èëè èíîé ñäåëêè;
– íà îáðåìåíåííûå ñåðâèòóòîì çäàíèÿ è ñîîðóæåíèÿ ðàñïðî-
ñòðàíÿþòñÿ ïîëîæåíèÿ çåìåëüíîãî ñåðâèòóòà
2
.
Îñíîâàíèÿìè âîçíèêíîâåíèÿ ñåðâèòóòà ñëåäóåò ñ÷èòàòü ïðå-
èìóùåñòâåííî äîãîâîð è ñóäåáíîå ðåøåíèå.
1
Ñì.: Åðîôååâ Á. Â. Óêàç. ñî÷. Ñ. 206–207.
2
Ñì.: Çåìåëüíîå ïðàâî / Ïîä ðåä. Ñ. À. Áîãîëþáîâà. Ñ. 116.

Страницы