Земельное право. Общая часть. Бородин С.С. - 106 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

СПб ГУАП | Санкт-Петербург

Составители: 

Рубрика: 

106
Èíûå, êðîìå ïðàâà ñîáñòâåííîñòè, âèäû ïðàâ íà çåìëþ
3) äîãîâîðíûé õàðàêòåð îáÿçàòåëüñòâ ïî èñïîëüçîâàíèþ çå-
ìåëüíûõ ó÷àñòêîâ;
4) îòñóòñòâèå ñïåöèàëüíûõ ðåøåíèé óïîëíîìî÷åííûõ ãîñó-
äàðñòâåííûõ è ìóíèöèïàëüíûõ îðãàíîâ íà ïðàâî ïîëüçîâàíèÿ
çåìåëüíûìè ó÷àñòêàìè, êàê ýòî èìååò ìåñòî ïðè âåùíûõ ïðà-
âàõ íà çåìëþ;
5) óñòàíîâëåííûå çàêîíîì ôîðìà è ïðîöåäóðà îôîðìëåíèÿ
îáÿçàòåëüñòâ êàê îñíîâàíèÿ âîçíèêíîâåíèÿ ïðàâà íà çåìëåïîëü-
çîâàíèå.  ÷àñòíîñòè, óñòíàÿ ôîðìà çàêëþ÷åíèÿ äîãîâîðîâ ê
çåìåëüíûì îòíîøåíèÿì íåïðèìåíèìà, è çàêëþ÷åíèå ñäåëîê,
èìåþùèõ çåìåëüíî-ïðàâîâîå ñîäåðæàíèå, îáñòàâëåíî çàêîíîì áî-
ëåå óñëîæíåííîé ôîðìîé ïî ñðàâíåíèþ ñ èíûìè âèäàìè ñäåëîê
1
.
Äîãîâîð àðåíäû çåìåëüíîãî ó÷àñòêà çàêëþ÷àòñÿ â ïèñüìåí-
íîé ôîðìå. Êðîìå òîãî, îí ïîäëåæèò ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðà-
öèè (÷. 2 ñò. 609 ÃÊ ÐÔ). Ïîñòàíîâëåíèåì Ïðàâèòåëüñòâà îò
19 ìàðòà 1992 ãîäà
¹ 177 “Îá óòâåðæäåíèè ôîðì ñâèäåòåëü-
ñòâà î ïðàâå ñîáñòâåííîñòè íà çåìëþ, äîãîâîðà àðåíäû çåìåëü
ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ è äîãîâîðà âðåìåííîãî ïîëüçî-
âàíèÿ çåìëåé ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ”
2
óòâåðæäåíà
ôîðìà äîãîâîðà àðåíäû çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷å-
íèÿ. 20 ìàÿ 1992 ã. Ãîñóäàðñòâåííûì êîìèòåòîì ÐÔ ïî çå-
ìåëüíîé ïîëèòèêå áûë óòâåðæäåí Ïîðÿäîê âûäà÷è è ðåãèñòðà-
öèè äîãîâîðîâ àðåíäû çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷å-
íèÿ, äîãîâîðîâ âðåìåííîãî ïîëüçîâàíèÿ çåìëåé ñåëüñêîõîçÿé-
ñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ
3
.
Ðàçóìååòñÿ, ïðè ïðèíÿòèè ýòèõ äîêóìåíòîâ èìåëîñü â âèäó
ïðåäîñòàâëåíèå â àðåíäó çåìåëü, íàõîäÿùèõñÿ â ìóíèöèïàëü-
íîé èëè ãîñóäàðñòâåííîé ñîáñòâåííîñòè, ïîýòîìó è â ïîñòàíîâ-
ëåíèè äîãîâîð àðåíäû ðàññìàòðèâàëñÿ êàê äîêóìåíò, óäîñòîâå-
ðÿþùèé ïðàâî íà çåìëþ, à íå ïðîñòî êàê ôîðìà äîãîâîðà. Ïðè
àðåíäå çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ, íàõîäÿùèõ-
ñÿ â ÷àñòíîé ñîáñòâåííîñòè, òàêàÿ ôîðìà ìîæåò áûòü òàêæå
èñïîëüçîâàíà. Ïîñëå òîãî êàê çàêîíîäàòåëüñòâîì áûëî ïðåäîñ-
òàâëåíî ïðàâî ñäàâàòü â àðåíäó çåìåëüíûå äîëè, áûëà ïðèíÿòà
è ôîðìà äîãîâîðà ïðåäîñòàâëåíèÿ â àðåíäó çåìåëüíîé äîëè
4
.
1
Ñì.: Åðîôååâ Á. Â. Óêàç. ñî÷. Ñ. 208–210.
2
Ðîññèéñêàÿ ãàçåòà. 1992. 15 àïð.
3
Òàì æå.
4
Ïðèìåðíûé Äîãîâîð àðåíäû çåìåëüíîé äîëè ðàçðàáîòàí è ïðèíÿò Ðîñ-
êîìçåìîì 16 ìàÿ 1996 ã.

Страницы