Земельное право. Общая часть. Бородин С.С. - 108 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

СПб ГУАП | Санкт-Петербург

Составители: 

Рубрика: 

108
Èíûå, êðîìå ïðàâà ñîáñòâåííîñòè, âèäû ïðàâ íà çåìëþ
îáúåêò íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà, à òàêæå äðóãèõ îñíîâàíèé äëÿ
îòêàçà èëè ïðèîñòàíîâëåíèÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ;
– âíåñåíèå çàïèñåé â Åäèíûé ãîñóäàðñòâåííûé ðååñòð ïðàâ;
– ñîâåðøåíèå íàäïèñåé íà ïðàâîóñòàíàâëèâàþùèõ äîêóìåí-
òàõ è âûäà÷à óäîñòîâåðåíèé î ïðîèçâåäåííîé ãîñóäàðñòâåííîé
ðåãèñòðàöèè ïðàâ.
Ôîðìà ñâèäåòåëüñòâ è ñïåöèàëüíîé íàäïèñè óñòàíîâëåíà Ïðà-
âèëàìè âåäåíèÿ Åäèíîãî ãîñóäàðñòâåííîãî ðååñòðà ïðàâ íà íå-
äâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì, óòâåðæäåííûìè ïîñòàíîâ-
ëåíèåì Ïðàâèòåëüñòâà ÐÔ îò 18 ôåâðàëÿ 1998 ã. ¹ 219
“Îá
óòâåðæäåíèè Ïðàâèë âåäåíèÿ Åäèíîãî ãîñóäàðñòâåííîãî ðååñò-
ðà ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì”
1
.
Êàê ïðàâèëî, äîãîâîð àðåíäû çåìåëüíîãî ó÷àñòêà çàêëþ÷à-
åòñÿ íà îïðåäåëåííûé ñðîê. Ñëåäóåò çàìåòèòü, ÷òî îòíîñèòåëü-
íî ñðîêîâ àðåíäû çåìåëüíîå çàêîíîäàòåëüñòâî ïîêà íå îïðåäå-
ëèëîñü. Ïîñëå îòìåíû ñò. 13 ÇÊ ÐÔ, óñòàíàâëèâàþùåé óñëîâèÿ
àðåíäû, â òîì ÷èñëå åå ñðîêè, íà ôåäåðàëüíîì óðîâíå êàêèå-
ëèáî íîðìû, ðåãóëèðóþùèå äàííûé âîïðîñ, íå ïðèíèìàëèñü.
Çåìåëüíîå çàêîíîäàòåëüñòâî ïðåäîñòàâëÿåò àðåíäàòîðó òå
æå ïðàâà, ÷òî è ñîáñòâåííèêó, çà èçúÿòèåì íåêîòîðûõ ñëó÷àåâ,
à èìåííî:
– ñàìîñòîÿòåëüíî õîçÿéñòâîâàòü íà çåìëå;
– èñïîëüçîâàòü îáùåðàñïðîñòðàíåííûå ïîëåçíûå èñêîïàåìûå,
òîðô, ëåñíûå óãîäüÿ è âîäíûå îáúåêòû;
– âîçâîäèòü æèëüå, ïðîèçâîäñòâåííûå, êóëüòóðíî-áûòîâûå è
èíûå ñòðîåíèÿ è ñîîðóæåíèÿ;
– ïðîâîäèòü ìåëèîðàòèâíûõ ðàáîòû;
– ñòðîèòü ïðóäû è èíûå âîäîåìû;
– ó÷àñòâîâàòü â ðåøåíèè âîïðîñà ìåëèîðàöèè çåìåëü.
Âîçíèêàåò âîïðîñ: äîëæåí ëè àðåíäàòîð èíôîðìèðîâàòü àðåí-
äîäàòåëÿ î ñîâåðøåíèè èì äåéñòâèé, ïðàâî íà êîòîðûå îí èìååò
ïî äîãîâîðó? Çåìåëüíûé êîäåêñ òðåáóåò îò àðåíäàòîðà âîçâåäå-
íèÿ ïîñòðîåê è âîîáùå âåäåíèÿ ëþáîãî ñòðîèòåëüñòâà ñ ñîãëà-
ñèÿ àðåíäîäàòåëÿ (ñò. 53 ÇÊ ÐÔ).
Ê ïðàâàì àðåíäàòîðà îòíîñèòñÿ òàêæå ïðàâî íà âîçìåùåíèå
óáûòêîâ è (èëè) ðàñòîðæåíèå äîãîâîðà, âûçâàííûõ çàäåðæêîé
ïðåäîñòàâëåíèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà (÷. 3 ñò. 611 ÃÊ ÐÔ). Äëÿ
àðåíäîäàòåëÿ â äàííîì ñëó÷àå íàñòóïàåò îòâåòñòâåííîñòü çà
1
Ñîáðàíèå çàêîíîäàòåëüñòâà ÐÔ. 1998. ¹ 8. Ñò. 963.

Страницы