Земельное право. Общая часть. Бородин С.С. - 107 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

СПб ГУАП | Санкт-Петербург

Составители: 

Рубрика: 

107
Ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ äîãîâîðà àðåíäû çåìåëüíîãî ó÷à-
ñòêà ïðîèçâîäèòñÿ íà îñíîâàíèè ñò. 131 ÃÊ ÐÔ “Ãîñóäàðñòâåí-
íàÿ ðåãèñòðàöèÿ íåäâèæèìîñòè”, ñò. 164 ÃÊ ÐÔ “Ãîñóäàðñòâåí-
íàÿ ðåãèñòðàöèÿ ñäåëîê”, à òàêæå Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò
21 èþëÿ 1997 ã. “Î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ íà íå-
äâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì”
1
.
Äîãîâîð àðåíäû ïîäëåæèò ðåãèñòðàöèè îðãàíàìè þñòèöèè â
Åäèíîì ãîñóäàðñòâåííîì ðååñòðå ïðàâ. Åäèíûé ãîñóäàðñòâåí-
íûé ðååñòð ïðàâ ñîäåðæèò èíôîðìàöèþ î ñóùåñòâóþùèõ è ïðå-
êðàùåííûõ ïðàâàõ íà îáúåêòû íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà, äàí-
íûå îá óêàçàííûõ îáúåêòàõ è ñâåäåíèÿ î ïðàâîîáëàäàòåëÿõ.
Íåîòúåìëåìîé ÷àñòüþ Åäèíîãî ãîñóäàðñòâåííîãî ðååñòðà ïðàâ
ÿâëÿþòñÿ äåëà, âêëþ÷àþùèå â ñåáÿ ïðàâîóñòàíàâëèâàþùèå äî-
êóìåíòû íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî, è êíèãè ó÷åòà äîêóìåíòîâ.
Ïîñëåäíèå ñîäåðæàò äàííûå î ïðèíÿòûõ íà ðåãèñòðàöèþ äîêó-
ìåíòàõ îá îáúåêòå íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà; î ïðàâîîáëàäàòå-
ëÿõ; î ðåãèñòðèðóåìîì ïðàâå è çàÿâèòåëÿõ; âûäàííûõ ñâèäå-
òåëüñòâàõ î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ; âûïèñêàõ è
ñïðàâêàõ èç Åäèíîãî ãîñóäàðñòâåííîãî ðååñòðà ïðàâ, îá èíûõ
äîêóìåíòàõ.
 ñîîòâåòñòâèè ñî ñò. 13 ÔÇ “Î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè
ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì” ãîñóäàðñòâåí-
íàÿ ðåãèñòðàöèÿ ïðàâ ïðîâîäèòñÿ â ñëåäóþùåì ïîðÿäêå:
– ïðèåì äîêóìåíòîâ, íåîáõîäèìûõ äëÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðå-
ãèñòðàöèè ïðàâ, ðåãèñòðàöèÿ òàêèõ äîêóìåíòîâ ñ îáÿçàòåëü-
íûì ïðèëîæåíèåì äîêóìåíòà îá îïëàòå ðåãèñòðàöèè. Ïîñòàíîâ-
ëåíèåì Ïðàâèòåëüñòâà ÐÔ îò 26 ôåâðàëÿ 1998 ã. ¹ 248 “Îá
óñòàíîâëåíèè ìàêñèìàëüíîãî ðàçìåðà ïëàòû çà ãîñóäàðñòâåí-
íóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ
íèì è çà ïðåäîñòàâëåíèå èíôîðìàöèè î çàðåãèñòðèðîâàííûõ
ïðàâàõ”
2
ðàçìåð ïëàòû çà ðåãèñòðàöèþ äëÿ ôèçè÷åñêèõ ëèö ñî-
ñòàâëÿåò 3-êðàòíûé ìèíèìàëüíûé ðàçìåð îïëàòû òðóäà, äëÿ
þðèäè÷åñêèõ ëèö – 50-êðàòíûé ìèíèìàëüíûé ðàçìåð îïëàòû
òðóäà;
– ïðàâîâàÿ ýêñïåðòèçà äîêóìåíòîâ è ïðîâåðêà çàêîííîñòè
ñäåëêè;
– óñòàíîâëåíèå îòñóòñòâèÿ ïðîòèâîðå÷èé ìåæäó çàÿâëåííû-
ìè ïðàâàìè è óæå çàðåãèñòðèðîâàííûìè ïðàâàìè íà äàííûé
Àðåíäà çåìåëüíîãî ó÷àñòêà
1
Ñîáðàíèå çàêîíîäàòåëüñòâà ÐÔ. 1997. ¹ 30. Ñò. 3594.
2
Òàì æå. 1998. ¹ 9. Ñò. 1121.

Страницы