Составители:
Рубрика:
101
íèêíîâåíèå, èçìåíåíèå è ïðåêðàùåíèå âåùíûõ ïðàâ ïîäëåæèò
òàêîé æå ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè, êàê è âîçíèêíîâåíèå, èç-
ìåíåíèå èëè ïðåêðàùåíèå ïðàâ ñîáñòâåííîñòè íà äàííûé ó÷àñòîê.
Ïîñêîëüêó âåùíûå ïðàâà íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê îñóùåñòâëÿ-
þòñÿ ïðè îäíîâðåìåííîì íàëè÷èè ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà ýòîò
ó÷àñòîê, òî ïðîèñõîäèò äâîéíàÿ ðåãèñòðàöèÿ äàííûõ çåìåëü-
íûõ ïðàâ: ïåðâîíà÷àëüíàÿ è ïðîèçâîäíàÿ
1
.
Òåïåðü ðàññìîòðèì âåùíûå ïðàâà íà çåìëþ ïî îòäåëüíîñòè.
Ïðàâî ïîæèçíåííîãî (íàñëåäóåìîãî) âëàäåíèÿ çåìëåé (÷. 1
ñò. 216, ñò. ñò. 265–276 ÃÊ ÐÔ) îòëè÷àåòñÿ îò èíûõ âåùíûõ
ïðàâ ñëåäóþùèìè îñíîâíûìè îñîáåííîñòÿìè:
1) íàèáîëüøåé ñòàáèëüíîñòüþ ïðàâ íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê.
Òàê, åñëè ïðàâî ïîëüçîâàíèÿ çåìåëüíûì ó÷àñòêîì ìîæåò áûòü
è âðåìåííûì, òî ïðàâî âëàäåíèÿ ïðèíàäëåæèò âëàäåëüöó íå
òîëüêî íà ïðîòÿæåíèè âñåé åãî æèçíè: ïîñëå æèçíè âîëÿ âëà-
äåëüöà â îïðåäåëåíèè ïðèíàäëåæíîñòè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ãà-
ðàíòèðóåòñÿ ê ñîáëþäåíèþ ïðèíóäèòåëüíîé ñèëîé ãîñóäàðñòâà,
åñëè íàñëåäíèê íå îòêàçàëñÿ îò íàñëåäñòâà;
2) íàèáîëüøåé øèðîòîé ñàìîñòîÿòåëüíîñòè ïðàâîìî÷èé çåì-
ëåâëàäåëüöà â îòíîøåíèè èñïîëüçîâàíèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà.
Âëàäåëåö âïðàâå ñàìîñòîÿòåëüíî, áåç êàêèõ-ëèáî ñïåöèàëüíûõ
ðàçðåøåíèé ñîáñòâåííèêà çåìåëüíîãî ó÷àñòêà âîçâîäèòü íà íåì
çäàíèÿ, ñîîðóæåíèÿ è ñîçäàâàòü äðóãîå íåäâèæèìîå èìóùåñòâî,
ïðèîáðåòàÿ íà íåãî ïðàâî ñîáñòâåííîñòè, åñëè çàêîíîì íå ïðå-
äóñìîòðåíî èíîå (÷. 2 ñò. 266 ÃÊ ÐÔ). Íàïðèìåð, ïîñòîÿííûé
çåìëåïîëüçîâàòåëü ïðèîáðåòàåò ïðàâî ñîáñòâåííîñòè íà ñîçäàí-
íîå èì íåäâèæèìîå èìóùåñòâî òîëüêî â òîì ñëó÷àå, åñëè ýòà
íåäâèæèìîñòü ñîçäàíà èì äëÿ ñåáÿ (÷. 2 ñò. 269 ÃÊ ÐÔ);
3) óçêèì êðóãîì ñóáúåêòíîãî ñîñòàâà ïðàâîîòíîøåíèé ïî âëà-
äåíèþ çåìåëüíûì ó÷àñòêîì íà ïðàâå ïîæèçíåííî íàñëåäóåìîãî
âëàäåíèÿ (òîëüêî ãðàæäàíå, à íå îðãàíèçàöèè);
4) íàëè÷èåì â ïðàâîìî÷èÿõ ïî âëàäåíèþ çåìåëüíûì ó÷àñò-
êîì êîíñòèòóöèîííûõ ïîëîæåíèé î ïðàâàõ, ñâîáîäàõ è îáÿçàí-
íîñòÿõ ãðàæäàí, èìåþùèõ ñòàòóñ âûñøåé öåííîñòè è ñîñòàâëÿ-
þùèõ ñìûñë, ñîäåðæàíèå è ïðèìåíåíèå ðîññèéñêîãî çàêîíîäà-
òåëüñòâà (ñò. ñò. 2, 18 Êîíñòèòóöèè ÐÔ).  ÷àñòíîñòè, ïðàâà íà
ñâîáîäíîå èñïîëüçîâàíèå ñâîèõ ñïîñîáíîñòåé è èìóùåñòâà äëÿ
Âåùíûå ïðàâà íà çåìëþ
1
Ñì.: Åðîôååâ Á. Â. Óêàç. ñî÷. Ñ. 202–205.
Страницы
- « первая
- ‹ предыдущая
- …
- 99
- 100
- 101
- 102
- 103
- …
- следующая ›
- последняя »
