Составители:
Рубрика:
44
ðàçìåùåíèÿ ïàñåê è ò. ä. èìåþò ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîå ñîäåðæà-
íèå. Çåìåëüíûå æå ó÷àñòêè äëÿ ðàçìåùåíèÿ ïðîèçâîäñòâåííûõ
ïîìåùåíèé ïî ïëàòíîìó ðåìîíòó òåõíèêè, ïî ïðîèçâîäñòâó òåõ-
íèêè áûòîâîãî íàçíà÷åíèÿ, ïî õðàíåíèþ îïðåäåëåííûõ âèäîâ
èìóùåñòâà è ò. ä. èìåþò íåñåëüñêîõîçÿéñòâåííîå ñîäåðæàíèå
èñïîëüçîâàíèÿ
1
.
Ïðàâà ãðàæäàí íà çåìåëüíûå
ó÷àñòêè ìîæíî ðàññìàòðèâàòü ñ
äâóõ ïîçèöèé: êàê þðèäè÷åñêèé
ôàêò, íà îñíîâàíèè êîòîðîãî âîçíèêàåò ïðàâîîáëàäàíèå çåìåëü-
íûì ó÷àñòêîì, è êàê ñîâîêóïíîñòü ïðàâîìî÷èé â îòíîøåíèè
âëàäåíèÿ, ïîëüçîâàíèÿ è ðàñïîðÿæåíèÿ çåìëåé.
Ýòè îáå ïîçèöèè ïåðåïëåòàþòñÿ äðóã ñ äðóãîì: îñíîâàíèå
ïðàâîîáëàäàíèÿ çåìåëüíûì ó÷àñòêîì îïðåäåëÿþò ïðåäåëû ïðà-
âîìî÷èé ãðàæäàí â îòíîøåíèè çåìëè, à äàííûå ïðàâîìî÷èÿ
çàâèñÿò îò îñíîâàíèÿ, íà êîòîðîì ïðèíàäëåæèò òîò èëè èíîé
ó÷àñòîê. Íàïðèìåð, òîëüêî ó ñîáñòâåííèêà çåìåëüíîãî ó÷àñòêà
íàèáîëüøèé êðóã ïðàâîìî÷èé â îòíîøåíèè èñïîëüçîâàíèÿ çå-
ìåëü, à ýòè ïîëíîìî÷èÿ íå ìîãóò áûòü ðåàëèçîâàíû èíà÷å, êàê
ïðè íàëè÷èè ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà çåìëþ.
Âèäû ïðàâ ãðàæäàí ìîæíî ïîäðàçäåëèòü ïî òðåì îñíîâíûì
êðèòåðèÿì: ïðàâî ñîáñòâåííîñòè, èíûå âåùíûå ïðàâà, îáÿçà-
òåëüñòâåííûå ïðàâà
2
.
1. Ïðàâî ñîáñòâåííîñòè íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê ìîæåò âîç-
íèêíóòü ó ãðàæäàí:
à) ïðè óñëîâèè çåìåëüíîé ïðàâîñóáúåêòíîñòè ãðàæäàíèíà,
âûðàæàþùåéñÿ â íàëè÷èè ó íåãî ïðàâ áûòü ñîáñòâåííèêîì, íå-
ñòè ñîîòâåòñòâóþùèå ïðàâà è îáÿçàííîñòè ñàìîìó ëè÷íî;
á) ïðè ñîáëþäåíèè ïðàâèë ïðèîáðåòåíèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà
â ñîáñòâåííîñòü: ïðàâèë êóïëè-ïðîäàæè, ñîîòâåòñòâèÿ ôîðìû
äîãîâîðà êóïëè-ïðîäàæè òèïîâîìó äîãîâîðó, ñîáëþäåíèÿ èëè
íàðóøåíèÿ ïðàâ èíûõ ëèö íà ïðåèìóùåñòâåííóþ ïîêóïêó äàí-
íîãî ó÷àñòêà è ò. ï.
Ïðàâî ãðàæäàí èìåòü çåìëþ â ÷àñòíîé ñîáñòâåííîñòè ïðÿìî
çàêðåïëåíî â Êîíñòèòóöèè ÐÔ (ñò. 36). Ñîãëàñíî Óêàçó Ïðåçè-
äåíòà ÐÔ îò 27 îêòÿáðÿ 1993 ã. ¹ 1767 “Î ðåãóëèðîâàíèè
çåìåëüíûõ îòíîøåíèé è ðàçâèòèè àãðàðíîé ðåôîðìû â Ðîñ-
Ïðàâîâîé ðåæèì çåìåëü ãðàæäàí
2. Âèäû ïðàâ ãðàæäàí
íà çåìåëüíûå ó÷àñòêè
1
Ïîäðîáíåå ñì.: Åðîôååâ Á. Â. Óêàç. ñî÷. Ñ. 446–449.
2
Ñì.: Òàì æå. Ñ. 450–452.
Страницы
- « первая
- ‹ предыдущая
- …
- 42
- 43
- 44
- 45
- 46
- …
- следующая ›
- последняя »