Экономика строительного предприятия. Бузырев В.В - 21 стр.

кращения инвестиционного спроса и сохранить свой производственный потен-
циал [2]. За последние годы произошло замедление спада инвестиций и объё-
мов подрядных работ (табл. 1).
      Как видно из данных табл.1, наибольшее снижение инвестиций в основ-
ной капитал наблюдалось в 1991-92 гг. - среднегодовое снижение составляло
28,8%, в 1993-94 гг. темпы снижения замедлились и составили 18,2% в год, в
1995-96 гг. - 14,2% и практически на прежнем уровне (снижение всего 5%) со-
хранились капитальные вложения в 1997 г. Похожая картина наблюдается и по
объёму подрядных работ. Объём инвестиций в основной капитал за счёт всех
источников финансирования по предприятиям и организациям всех форм соб-
ственности за эти годы уменьшился (в сопоставимых ценах) в 4 раза, а инве-
стиции производственного назначения - в 5,3 раза [13]. Бюджетное
финансирование строительства сократилось до 20,1% (в 1996 г.) против 26,9% в
1992 г.. Федеральная инвестиционная программа по вводу в действие
важнейших производственных объектов, сооружаемых за счёт федерального
бюджета, в 1996 г. выполнена лишь на 12%, в 1993-95 гг. выполнение
составляло 21-23% [2]. В 1997 г. из 52 объектов федеральной программы (по
уточнённому перечню Минэкономики России) введено 11 (в том числе один -
частично)
      Изменилась
           или 21%структура
                   [14].    инвестиций - возрастала доля непроизводственной
(социальной) сферы, где сроки окупаемости и оборачиваемости инвестиций
значительно короче. Этим подтверждается некоторая стабильность в прошед-
шем периоде строительства жилых домов (табл.1), по которому в отдельные го-
ды (1993 и 1995) даже наблюдалось увеличение, хотя в последнее время проис-
ходит некоторое снижение.
      Снижение ввода в действие жилья специалисты считают вполне объек-
тивным. За последние три года наибольший объём жилья был введён в 1995 г. -
42,8 млн квадратных метров общей площади, в 1996 г. он снизился до 34,3 млн,
в 1997 - до 31-32 млн и в ближайшие три года он будет составлять 25-27 млн
квадратных метров. Основания такого прогноза в следующем: государство сво-
рачивает свои инвестиционные программы; развитие жилищно-коммунальной
реформы может снизить доходы населения; семьи с низкими доходами могут
выбросить на рынок жилья “излишки площади”; у российских предприятий нет
средств на жилищное строительство; иностранных инвестиций в жильё из-за
низких прибылей в жилищном бизнесе не ожидается; муниципалитеты также не
могут возводить “бесплатное” жильё, если одновременно не будет сооружаться
коммерческое, спрос на которое продолжает падать [15].



                                                                  Таблица 1
          Динамика капитальных вложений, ввода жилой площади
           и подрядных строительно-монтажных работ (СМР) *)




                                     20