Экономика строительного предприятия. Бузырев В.В - 67 стр.

      Первый из этих документов носит рекомендательный характер, содержит
примерный состав и возможные формы договоров. Второй же документ введён
постановлением Правительства РФ (от 14 августа 1993 г. № 812) в качестве ру-
ководства при строительстве объектов для региональных и федеральных госу-
дарственных нужд. По этим объектам предусмотрен такой порядок заключения
и исполнения контрактов [52]:
      - государственные заказчики размещают заказы на вновь начинаемые
стройки на конкурсной основе;
      - контракты заключаются в течение 30 дней после получения подрядчи-
ком документов о его победе на конкурсе;
      - в контракте должны быть предусмотрены обязательства и ответствен-
ность сторон за нарушение принятых обязательств;
      - государственные контракты заключаются на основании исходных усло-
вий на весь период строительства. При этом исходные условия определяются в
соответствии с федеральными инвестиционными программами;
      - сроки строительства и стоимость в целом определяются по итогам про-
ведения торгов;
      - сроки приемки отдельных очередей и зданий определяются сторонами;
      - уточнение стоимости, вызванное объективными причинами, произво-
дится по договоренности сторон (увеличение - по согласованию с финанси-
рующим органом);
      - объем подрядных работ и капитальных вложений в контракте определя-
ется по годам в соответствии с календарным планом строительства;
      - если условия финансирования нарушаются, срок строительства уточня-
ется сторонами и заказчик возмещает подрядчику убытки;
      - при заключении контракта определяются условия и сроки перечисления
аванса и порядок промежуточных расчетов в пределах 95% стоимости работ;
      - окончательный расчет - в месячный срок после принятия объекта в экс-
плуатацию или по условиям контракта;
      - при задержке сроков перечисления средств заказчик возмещает подряд-
чику все возникшие в связи с этим убытки, включая проценты за кредиты;
      - в контракте могут быть конкретные льготы подрядчику и стимулирова-
ние своевременного и качественного выполнения работ;
      - если сроки нарушаются подрядчиком, то он уплачивает штраф - одну
тысячную часть договорной стоимости за каждый день просрочки до фактиче-
ского завершения строительства;
      - все дефекты, допущенные по вине подрядчика, устраняются им в тече-
ние 12 месяцев со дня приёмки в эксплуатацию или по условиям контракта.
      В случае участия российских строительных организаций в международ-
ных тендерах они должны руководствоваться международными стандартами и
формами договорных документов. Виды таких контрактов рассмотрены ниже.
      При исполнении контрактов подряда могут возникать различные ситуа-
ции, которые сопровождаются рисками нарушения договорных условий.



                                     66