Экономика недвижимости. Денисенко Е.Б - 21 стр.

     3.12. Оценить квартиры 5 и 6 на базе каждой из сопоставимых
продаж. Объяснить различия в ценах между всеми парами
сопоставимых продаж, используя метод сопоставимых пар. Данные
об аналогичных квартирах:




                  4. ЗАТРАТНЫЙ ПОДХОД
       Особенностью определения стоимости с использованием
затратного подхода является то, что сначала определяется стои-
мость создания нового здания, а затем она уменьшается на вели-
чину износа в денежном выражении. Действительно, зачем платить
больше; если можно приобрести землю и построить равноценный
объект недвижимости в приемлемые сроки.
       Существует несколько методов определения величины
накопленного износа здания. При этом зачастую величина накоп-
ленного износа определяется по методу разбивки с использованием
форм. 17:




                                                             19