Экономика недвижимости. Денисенко Е.Б - 22 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

НГАСУ «Сибстрин» | Новосибирск

Составители: 

Рубрика: 

20
Задачи
4.1. Определить стоимость здания гостиницы физический из
нос, которого составляет 35 %, а функциональный и внешний 10 и
5 % соответственно. При строительстве нового аналогичного зда-
ния гостиницы величина прямых затрат составляет 3 500 тыс. р.,
косвенные издержки - 15 % от величины прямых затрат. Стои-
мость земельного участка под строительство - 500 тыс. р. Ожи-
даемая прибыль за инвестирование в строительство аналогичных
проектов составляет 13 %.
4.2. Определить стоимость одноэтажного здания кирпичной
столовой площадью 850 м
2
и высотой 4 м, расположенной на зе-
мельном участке площадью 1000'м
2
. Полная стоимость строи-
тельства нового аналогичного здания оставляет 1305 р./м
3
, стои-
мость земельного участка определена в размере 40 р./м
2
. Данные
результатов экспертизы по определению степени изношенности
конструкций представлены в приведенной ниже таблице. На зда-
ние не оказали влияние действия других видов износа.____________
4.3. Стоимость нового строительства аналогичного
здания определена в размере 850 тыс. р., стоимость
земельного участка -30 тыс. р. В рассматриваемом здании
требуется ремонт кровли, полное восстановление отделки
внутренних помещений, частичный ремонт системы
водоснабжения. Стоимость ремонтно-строительных работ по
восстановлению кровли - 60 тыс. р., отделочных работ -115
тыс. р., водоснабжения - 28 тыс. р. Функцио- 
                            Задачи
      4.1. Определить стоимость здания гостиницы физический из
нос, которого составляет 35 %, а функциональный и внешний 10 и
5 % соответственно. При строительстве нового аналогичного зда-
ния гостиницы величина прямых затрат составляет 3 500 тыс. р.,
косвенные издержки - 15 % от величины прямых затрат. Стои-
мость земельного участка под строительство - 500 тыс. р. Ожи-
даемая прибыль за инвестирование в строительство аналогичных
проектов составляет 13 %.
      4.2. Определить стоимость одноэтажного здания кирпичной
столовой площадью 850 м2 и высотой 4 м, расположенной на зе-
мельном участке площадью 1000'м2. Полная стоимость строи-
тельства нового аналогичного здания оставляет 1305 р./м3, стои-
мость земельного участка определена в размере 40 р./м2. Данные
результатов экспертизы по определению степени изношенности
конструкций представлены в приведенной ниже таблице. На зда-
ние не оказали влияние действия других видов износа.____________




       4.3. Стоимость нового строительства аналогичного
  здания определена в размере 850 тыс. р., стоимость
  земельного участка -30 тыс. р. В рассматриваемом здании
  требуется ремонт кровли, полное восстановление отделки
  внутренних помещений, частичный ремонт системы
  водоснабжения. Стоимость ремонтно-строительных работ по
  восстановлению кровли - 60 тыс. р., отделочных работ -115
  тыс. р., водоснабжения - 28 тыс. р. Функцио-

                                                              20

Страницы