Экономика недвижимости. Денисенко Е.Б - 23 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

НГАСУ «Сибстрин» | Новосибирск

Составители: 

Рубрика: 

21
нальный износ здания составил 5 %, внешний износ 2,5 %.
Определить стоимость объекта.
4.4. В оцениваемом здании система кондиционирования
воздуха не отвечает современным требованиям. Стоимость вос-
становления такой системы составляет 40 тыс. р., а физический
износ на момент оценки составляет 60 %. Стоимость демонтажа
кондиционеров - 6 тыс. р., возврат материалов - 15 тыс. р. Затра-
ты на установку новых кондиционеров - 120 тыс. р. Для привле-
чения более солидных арендаторов, принято решение установить
в здании камин. Стоимость установки камина в существующем
здании 80 тыс. р. Стоимость установки камина в этом здании при
его строительстве, если бы строительство велось на дату оценки -
60 тыс. р. Какому виду износа подверглось здание, и какова его
величина.
4.5. Стоимость нового строительства здания кафе, построен-
ного 15 лет назад, составляет 2 350 тыс. р. Согласно паспорту ти-
пового проекта здания срок экономический жизни здания состав
ляет 80 лет. Определить стоимость здания с учетом износа, если:
а) вследствие плохого обслуживания продолжительность
жизни здания оценена в 20 лет;
б) здание отличается улучшенным дизайном и высоким каче-
ством строительства, что дает возможность прогнозировать
более продолжительный срок эксплуатации - 90 лет, заботли-
вое содержание объекта позволяет оценить возраст на уровне
12 лет;
в) здание построено согласно действующим стандартам и
эксплуатировалось в нормальном режиме.
4.6. Необходимо оценить стоимость здания склада, если
стоимость земельного участка составляет 23 тыс. р., стоимость
нового строительства здания 85 тыс. р., общая экономическая
жизнь объекта 50 лет, эффективный возраст улучшений 10 лет.
4.7. Необходимо оценить стоимость нового строительства
здания офисного центра, если цена аналогичного здания с эффек-
тивным возрастом 50 лет и общей экономической жизнью 100 лет
составляет 200 тыс. р. Стоимость земельного участка 15 тыс. р. 
нальный износ здания составил 5 %, внешний износ 2,5 %.
Определить стоимость объекта.
     4.4. В оцениваемом здании система кондиционирования
воздуха не отвечает современным требованиям. Стоимость вос-
становления такой системы составляет 40 тыс. р., а физический
износ на момент оценки составляет 60 %. Стоимость демонтажа
кондиционеров - 6 тыс. р., возврат материалов - 15 тыс. р. Затра-
ты на установку новых кондиционеров - 120 тыс. р. Для привле-
чения более солидных арендаторов, принято решение установить
в здании камин. Стоимость установки камина в существующем
здании 80 тыс. р. Стоимость установки камина в этом здании при
его строительстве, если бы строительство велось на дату оценки -
60 тыс. р. Какому виду износа подверглось здание, и какова его
величина.
     4.5. Стоимость нового строительства здания кафе, построен-
ного 15 лет назад, составляет 2 350 тыс. р. Согласно паспорту ти-
пового проекта здания срок экономический жизни здания состав
ляет 80 лет. Определить стоимость здания с учетом износа, если:
а)       вследствие плохого обслуживания продолжительность
жизни здания оценена в 20 лет;
б)      здание отличается улучшенным дизайном и высоким каче-
ством строительства, что дает возможность прогнозировать
более продолжительный срок эксплуатации - 90 лет, заботли-
вое содержание объекта позволяет оценить возраст на уровне
12 лет;
в)      здание построено согласно действующим стандартам и
эксплуатировалось в нормальном режиме.
     4.6. Необходимо оценить стоимость здания склада, если
стоимость земельного участка составляет 23 тыс. р., стоимость
нового строительства здания 85 тыс. р., общая экономическая
жизнь объекта 50 лет, эффективный возраст улучшений 10 лет.
     4.7. Необходимо оценить стоимость нового строительства
здания офисного центра, если цена аналогичного здания с эффек-
тивным возрастом 50 лет и общей экономической жизнью 100 лет
составляет 200 тыс. р. Стоимость земельного участка 15 тыс. р.




                                                               21

Страницы