Составители:
Рубрика:
1
ОБЩАЯ ЧАСТЬ
Методические указания составлены в соответствии с дейст-
вующим в НГАСУ учебным планом специальности 060800
«Экономика и управление на предприятии (в строительстве)» и
рабочей учебной программой дисциплины «Экономика недви-
жимости» для проведения практических занятий и самостоя-
тельной работы студентов всех форм обучения. Методические
указания предназначены для закрепления и практического при-
менения в самостоятельной работе знаний, полученных при изу-
чении дисциплины «Экономика недвижимости».
В процессе изучения дисциплины «Экономика недвижимости»
студенты должны усвоить основные понятия и категории,
ознакомиться с действующим законодательством по экономиче-
ским вопросам, связанным с экономикой недвижимости.
Методические указания содержат теоретические основы,
практические задачи и ситуации по основным темам дисциплины
и отдельные формулы для их решения. Кроме того, в данные
методические указания вошли задачи и материалы, содержащиеся в
учебных изданиях, приведенных в списке рекомендуемой
литературы.
1. АНАЛИЗ ЛУЧШЕГО И НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ
Лучшее и наиболее эффективное использование является ос-
новополагающей предпосылкой стоимости. Лучшее и наиболее
эффективное использование определяется как разумное и воз-
можное использование, которое обеспечит самую высокую текущую
стоимость на дату оценки.
Анализ лучшего и наиболее эффективного использования
проводится в два этапа:
• лучшее и наиболее эффективное использование земель-
ного участка как свободного;
• лучшее и наиболее эффективное использование земель-
ного участка с улучшениями.
ОБЩАЯ ЧАСТЬ
Методические указания составлены в соответствии с дейст-
вующим в НГАСУ учебным планом специальности 060800
«Экономика и управление на предприятии (в строительстве)» и
рабочей учебной программой дисциплины «Экономика недви-
жимости» для проведения практических занятий и самостоя-
тельной работы студентов всех форм обучения. Методические
указания предназначены для закрепления и практического при-
менения в самостоятельной работе знаний, полученных при изу-
чении дисциплины «Экономика недвижимости».
В процессе изучения дисциплины «Экономика недвижимости»
студенты должны усвоить основные понятия и категории,
ознакомиться с действующим законодательством по экономиче-
ским вопросам, связанным с экономикой недвижимости.
Методические указания содержат теоретические основы,
практические задачи и ситуации по основным темам дисциплины
и отдельные формулы для их решения. Кроме того, в данные
методические указания вошли задачи и материалы, содержащиеся в
учебных изданиях, приведенных в списке рекомендуемой
литературы.
1. АНАЛИЗ ЛУЧШЕГО И НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ
Лучшее и наиболее эффективное использование является ос-
новополагающей предпосылкой стоимости. Лучшее и наиболее
эффективное использование определяется как разумное и воз-
можное использование, которое обеспечит самую высокую текущую
стоимость на дату оценки.
Анализ лучшего и наиболее эффективного использования
проводится в два этапа:
• лучшее и наиболее эффективное использование земель-
ного участка как свободного;
• лучшее и наиболее эффективное использование земель-
ного участка с улучшениями.
1
