Экономика недвижимости. Денисенко Е.Б - 6 стр.

    Будущая стоимость единицы (накопленная сумма де-
нежной единицы) - показывает рост стоимости денежной единицы,
положенной на депозит с начислением процентов на сумму вклада и
ранее начисленные проценты, форм. 1.
    Фактор показывает, какая сумма будет накоплена на счете к
концу определенного периода при заданной ставке дохода, если
сегодня положить на счет 1 денежную единицу.




    Правило 72. Для примерного определения срока удвоения
капитала в. годах необходимо 72 разделить на целочисленное зна-
чение годовой ставки дохода на капитал. Правило применимо для
ставок дохода на капитал в интервале 3-18 %.
    Текущая стоимость единицы (реверсия) - показывает
текущую стоимость одной денежной единицы будущего едино-
временного поступления с учетом заданного процента. При заданной
ставке дисконта дает оценку текущей стоимости того денежного
потока, который может быть получен (заплачен) в конце
определенного периода, форм. 2.
    Фактор показывает, какова при заданной ставке дисконта те-
кущая стоимость 1 денежной единицы, получаемой в конце опре-
деленного периода времени.


Текущая стоимость аннуитета
    Аннуитет (далее в формулах - РМТ) - серия равновеликих
платежей или поступлений, отстоящих друг от друга на один и тот
же промежуток времени.
    Аннуитеты бывают авансовые и обычные. Авансовый аннуитет
это периодические платежи, поступающие в начале периода
начисления процентов (здесь не рассматривается).




                                                              4