Оценка недвижимости. Долгова О.В. - 46 стр.

                                    46

      2. Методология проведения исследования (требования к сбору ин-
формации, процесс оценки).
      3. Обзор социально-экономических условий.
      4. Описание и анализ объекта оценки (описание объекта оценки,
местоположение объекта оценки, анализ наилучшего и наиболее эффек-
тивного использования).
      5. Затратный подход к оценке.
      6. Доходный подход к оценке.
      7. Сравнительный подход к оценке.
      8. Согласование результатов и заключение о рыночной стоимости
объекта.
      Приложения.

 ИСПОЛЬЗОВАНИЕ РЕСУРСОВ ИНТЕРНЕТА ДЛЯ ОЦЕНКИ НЕ-
                  ДВИЖИМОСТИ

       Ресурс Интернета для целей оценки недвижимости характеризуется
наличием специализированных оценочных сайтов:
       1) Сайт Российского общества оценщиков (http://www.mrsa.ru/).
Содержит много полезной информации для оценщиков: документы, базы
данных, электронные версии изданий Российского общества оценщиков
(РОО), полезные ссылки. На сайте работает электронный магазин, прово-
дятся конференции (типа "Вопросы-ответы") и, кроме того, существует
биржа труда. Следует отметить постоянное обновление сайта, наличие но-
востной ленты и наличие мини-сайтов оценочных фирм и региональных
отделений РОО.
       2) "Виртуальный Каталог Оценщика", главной особенностью кото-
рого является наличие большой ссылочной базы данных, как по недвижи-
мости, так и по оборудованию. (http://home.mega.ru/). При этом база дан-
ных удобно разбита по типам и весьма обширна. Также на сайте представ-
лены некоторые методики оценки.
       3) "Виртуальный Клуб Оценщиков" (http://www.appraiser.ru/) имеет
новостную ленту, а также периодически проводит опросы по разным те-
мам.
       4) База данных "Mobile" (http://www.prices.ru/), содержащая цены
на жилую, так и на нежилую недвижимость, а также предложения по арен-
де столичного рынка.
       5) Сайт "Недвижимость в России"(http://www.realty.ru/), причем не
только по Москве. На нем есть также интересная услуга - экспресс оценка
московских квартир (http://www.realty.ru/cgi/flat/form_est.pl), правда она
ориентируется исключительно на цены предложения без корректировок и,
как правило, дает завышенные результаты.
       6) Электронная версия "Из рук в руки" (http://www.izrukvruki.ru/).
При этом в наличие как московский выпуск, так и некоторые региональ-
ные.