Оценка недвижимости. Долгова О.В. - 45 стр.

                                  45

        В случае, если при проведении оценки объекта определяется не
рыночная стоимость, а иные виды стоимости, в отчете должны быть указа-
ны критерии установления стоимости объекта оценки и причины отступ-
ления от возможности определения рыночной стоимости объекта оценки.
        В отчете должны быть указаны:
        - дата составления и порядковый номер отчета;
        - основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
        - место нахождения оценщика и сведения, о выданной ему лицен-
зии на осуществление оценочной деятельности;
        - точное описание объекта оценки, а в отношении объекта оценки,
принадлежащего юридическому лицу, - реквизиты юридического лица и
балансовая стоимость данного объекта оценки;
        - стандарты оценки для определения соответствующего вида стои-
мости объекта оценки, обоснование их использования при проведении
оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении
оценки данного объекта оценки данных с указанием источников их полу-
чения, а также принятые при проведении оценки объекта оценки допуще-
ния;
        - последовательность определения стоимости объекта оценки и ее
итоговая величина, а также ограничения и пределы применения получен-
ного результата;
        - дата определения стоимости объекта оценки;
        - перечень документов, используемых оценщиком и устанавли-
вающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
        Отчет может также содержать иные сведения, являющиеся, по мне-
нию оценщика, существенно важными для полноты отражения применен-
ного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.
        Отчет должен быть пронумерован постранично, прошит, скреплен
печатью, а также подписан оценщиком – индивидуальным предпринима-
телем или работником юридического лица, который соответствует требо-
ваниям статьи 24 Федерального закона № 135 и осуществил оценку объек-
та, и его руководителем.

                 Структура отчета об оценке недвижимости
       Форма, размеры и содержание отчета могут значительно различать-
ся в зависимости от характера оцениваемого объекта, поставленных целей
и функций оценки.
       Основные разделы отчета:
       Титульный лист
       Сопроводительное письмо
       1. Введение (определение задания, объект оценки, цель оценки,
функция оценки, оцениваемые права, дата оценки, дата составления отче-
та, постановка задачи, основные понятия и определения, источники ин-
формации и полнота исследования, основные предположения и ограничи-
вающие условия).