Оценка недвижимости. Долгова О.В. - 8 стр.

                                   8

      - права требования, обязанности (долги);
      - работы, услуги, информация и иные объекты гражданских
прав, в отношении которых законодательством установлена возможность
их участия в гражданском обороте.

                 Обязательность проведения оценки
В случаях:
     1.Оценки объектов, принадлежащих полностью или частично РФ,
субъектам РФ либо муниципальным образованиям, в частности:
      - при определении стоимости объекта в целях приватизации, переда-
чи в доверительное управление либо передачи в аренду;
      - при использовании объектов оценки в качестве предмета залога;
      - при продаже или ином отчуждении объектов оценки;
      - при переуступке долговых обязательств;
      - при передаче объектов оценки в качестве вклада в уставные капи-
талы, фонды юридических лиц.
      2.Возникновения спора о стоимости объекта оценки по инициативе
одной из сторон в сделке, в частности:
      - при национализации имущества;
      - при ипотечном кредитовании физических и юридических лиц при
возникновении спора о величине стоимости предмета залога;
      - при составлении брачных контрактов и разделе имущества разво-
дящихся супругов при возникновении спора о стоимости этого имущества;
      - при выкупе или ином предусмотренном законодательством РФ
изъятии имущества у собственников для государственных или муници-
пальных нужд;
      - при проведении оценки в целях контроля за правильностью уплаты
налогов при возникновении спора об исчислении налогооблагаемой базы.

                          Независимость оценщика
      Под независимостью оценщика понимается отсутствие у него иму-
щественного или иного интереса в оцениваемом объекте.
      Проведение оценки объекта не допускается:
      - если в отношении объекта оценки оценщик имеет вещные или обя-
зательные права вне договора;
      - если оценщик является учредителем, собственником, акционером,
кредитором, страховщиком юридического лица либо юридическое лицо
является учредителем, акционером, кредитором, страховщиком оценочной
фирмы;
      - если оценщик состоит с заказчиком либо заинтересованными лица-
ми в близком родстве или свойстве.
      Не допускается вмешательство заказчика либо иных заинтересован-
ных лиц в деятельность оценщика, если это может негативно повлиять на
достоверность результата проведения оценки, в том числе ограничение