Оценка недвижимости. Долгова О.В. - 6 стр.

                                      6



      Роль государства в регулировании оценочной деятельности опреде-
ляется соответствующим законодательством, которое включает ФЗ «Об
оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29 июля 1998г.
№135 –ФЗ, принят Государственной Думой 16 июля 1998 год (в редакции
ФЗ «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об оце-
ночной деятельности в Российской Федерации»» от 21.12.2001г. № 178-
ФЗ, от 21.03.2002г. №31-ФЗ, от 14.11.2002г. №143 – ФЗ, от 10.01.2003г.
№15-ФЗ, от 27.02.2003г. №29-ФЗ.)
      Законом определяются правовые основы регулирования оценочной
деятельности в отношении объектов оценки, принадлежащих Российской
Федерации, субъектам Российской Федерации, муниципальным образова-
ниям, юридическим и физическим лица для целей совершения сделок с
объектами оценки, а также для иных целей.
      В соответствии с этим законом Постановлением Правительства РФ
от 6 июля 2001 г. были приняты «Стандарты оценки, обязательные к при-
менению субъектами оценочной деятельности». Эти стандарты регламен-
тируют определение видов стоимости объекта оценки, подходы к оценке и
ее методы, устанавливают требования к проведению оценки. Указанный
закон и стандарты в настоящее время являются основными документами,
которые регламентируют оценочную деятельность в России.
      Оценочная деятельность – это деятельность субъектов оценочной
деятельности (рис. 1), направленная на установление в отношении объек-
тов оценки рыночной или иной стоимости (залоговой, ликвидационной и
другой).

              ЗАКАЗЧИКИ – ПОТРЕБИТЕЛИ УСЛУГ ПО ОЦЕНКЕ


                СУБЪЕКТЫ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ


                                 ОЦЕНЩИКИ


   ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ ОЦЕН-                  ЛИЦЕНЗИРОВАННЫЕ ОЦЕНЩИКИ
               ЩИКИ                       ß юридические лица,
 физические лица, признанные про-         ß физические лица (индивидуальные
 фессиональными оценщиками по                предприниматели)
 результатам проведенной в установ-       признанные лицензированными оцен-
 ленном порядке процедуры офици-          щиками по результатам проведенной в
 альной аттестации                        установленном порядке процедуры их
                                          лицензирования

            Рис. 1. Субъекты оценочной деятельности
 Особые обязательные требования к договору на проведение оценки