ВУЗ:
Составители:
Рубрика:
5
Тема 8. Технология оценки.
Определение проблемы. Предварительный осмотр объекта и
заключение договора на оценку. Сбор и анализ данных. Оценка
земельного участка. Применение трех подходов к оценке стоимости
объектов недвижимости. Согласование результатов, полученных с
помощью различных подходов. Подготовка отчета и заключения об
оценке.
Тема 9. Субъектная структура рынка недвижимости.
С
С
у
у
б
б
ъ
ъ
е
е
к
к
т
т
ы
ы
р
р
ы
ы
н
н
к
к
а
а
н
н
е
е
д
д
в
в
и
и
ж
ж
и
и
м
м
о
о
с
с
т
т
и
и
и
и
и
и
х
х
в
в
з
з
а
а
и
и
м
м
о
о
о
о
т
т
н
н
о
о
ш
ш
е
е
н
н
и
и
я
я
.
.
Ф
Ф
у
у
н
н
к
к
ц
ц
и
и
и
и
с
с
у
у
б
б
ъ
ъ
е
е
к
к
т
т
о
о
в
в
р
р
ы
ы
н
н
к
к
а
а
н
н
е
е
д
д
в
в
и
и
ж
ж
и
и
м
м
о
о
с
с
т
т
и
и
.
.
С
С
т
т
р
р
а
а
х
х
о
о
в
в
а
а
н
н
и
и
е
е
н
н
е
е
д
д
в
в
и
и
ж
ж
и
и
м
м
о
о
с
с
т
т
и
и
.
.
Р
Р
и
и
э
э
л
л
т
т
е
е
р
р
с
с
к
к
а
а
я
я
д
д
е
е
я
я
т
т
е
е
л
л
ь
ь
н
н
о
о
с
с
т
т
ь
ь
:
:
о
о
с
с
н
н
о
о
в
в
н
н
ы
ы
е
е
п
п
о
о
н
н
я
я
т
т
и
и
я
я
,
,
п
п
р
р
и
и
е
е
м
м
ы
ы
и
и
н
н
а
а
п
п
р
р
а
а
в
в
л
л
е
е
н
н
и
и
я
я
д
д
е
е
я
я
т
т
е
е
л
л
ь
ь
н
н
о
о
с
с
т
т
и
и
р
р
и
и
э
э
л
л
т
т
е
е
р
р
о
о
в
в
,
,
п
п
р
р
а
а
в
в
о
о
в
в
о
о
е
е
р
р
е
е
г
г
у
у
л
л
и
и
р
р
о
о
в
в
а
а
н
н
и
и
е
е
р
р
и
и
э
э
л
л
т
т
е
е
р
р
с
с
к
к
о
о
й
й
д
д
е
е
я
я
т
т
е
е
л
л
ь
ь
н
н
о
о
с
с
т
т
и
и
.
.
О
О
ц
ц
е
е
н
н
о
о
ч
ч
н
н
а
а
я
я
д
д
е
е
я
я
т
т
е
е
л
л
ь
ь
н
н
о
о
с
с
т
т
ь
ь
н
н
а
а
р
р
ы
ы
н
н
к
к
е
е
н
н
е
е
д
д
в
в
и
и
ж
ж
и
и
м
м
о
о
с
с
т
т
и
и
.
.
С
С
т
т
а
а
н
н
д
д
а
а
р
р
т
т
ы
ы
Р
Р
о
о
с
с
с
с
и
и
й
й
с
с
к
к
о
о
г
г
о
о
О
О
б
б
щ
щ
е
е
с
с
т
т
в
в
а
а
О
О
ц
ц
е
е
н
н
щ
щ
и
и
к
к
о
о
в
в
п
п
о
о
о
о
б
б
е
е
с
с
п
п
е
е
ч
ч
е
е
н
н
и
и
ю
ю
о
о
ц
ц
е
е
н
н
о
о
ч
ч
н
н
о
о
й
й
д
д
е
е
я
я
т
т
е
е
л
л
ь
ь
н
н
о
о
с
с
т
т
и
и
и
и
К
К
о
о
д
д
е
е
к
к
с
с
п
п
р
р
о
о
ф
ф
е
е
с
с
с
с
и
и
о
о
н
н
а
а
л
л
ь
ь
н
н
о
о
й
й
э
э
т
т
и
и
к
к
и
и
о
о
ц
ц
е
е
н
н
щ
щ
и
и
к
к
а
а
О
О
р
р
г
г
а
а
н
н
и
и
з
з
а
а
ц
ц
и
и
я
я
р
р
а
а
б
б
о
о
т
т
ы
ы
п
п
о
о
о
о
ц
ц
е
е
н
н
к
к
е
е
н
н
е
е
д
д
в
в
и
и
ж
ж
и
и
м
м
о
о
с
с
т
т
и
и
с
с
п
п
е
е
ц
ц
и
и
а
а
л
л
и
и
з
з
и
и
р
р
о
о
в
в
а
а
н
н
н
н
ы
ы
м
м
и
и
о
о
ц
ц
е
е
н
н
о
о
ч
ч
н
н
ы
ы
м
м
и
и
ф
ф
и
и
р
р
м
м
а
а
м
м
и
и
.
.
Тема 10. Государственное регулирование рынка недвижимости.
П
П
о
о
н
н
я
я
т
т
и
и
е
е
с
с
д
д
е
е
л
л
о
о
к
к
с
с
н
н
е
е
д
д
в
в
и
и
ж
ж
и
и
м
м
о
о
с
с
т
т
ь
ь
ю
ю
.
.
Д
Д
е
е
й
й
с
с
т
т
в
в
и
и
т
т
е
е
л
л
ь
ь
н
н
ы
ы
е
е
и
и
н
н
е
е
д
д
е
е
й
й
с
с
т
т
в
в
и
и
т
т
е
е
л
л
ь
ь
н
н
ы
ы
е
е
с
с
д
д
е
е
л
л
к
к
и
и
.
.
П
П
р
р
а
а
в
в
о
о
с
с
о
о
б
б
с
с
т
т
в
в
е
е
н
н
н
н
о
о
с
с
т
т
и
и
н
н
а
а
н
н
е
е
д
д
в
в
и
и
ж
ж
и
и
м
м
о
о
с
с
т
т
ь
ь
и
и
в
в
и
и
д
д
ы
ы
с
с
д
д
е
е
л
л
о
о
к
к
с
с
о
о
б
б
ъ
ъ
е
е
к
к
т
т
а
а
м
м
и
и
н
н
е
е
д
д
в
в
и
и
ж
ж
и
и
м
м
о
о
с
с
т
т
и
и
С
С
о
о
с
с
т
т
а
а
в
в
л
л
е
е
н
н
и
и
е
е
д
д
о
о
г
г
о
о
в
в
о
о
р
р
о
о
в
в
п
п
о
о
р
р
а
а
з
з
л
л
и
и
ч
ч
н
н
ы
ы
м
м
в
в
и
и
д
д
а
а
м
м
с
с
д
д
е
е
л
л
о
о
к
к
с
с
н
н
е
е
д
д
в
в
и
и
ж
ж
и
и
м
м
о
о
с
с
т
т
ь
ь
ю
ю
.
.
З
З
а
а
к
к
о
о
н
н
о
о
д
д
а
а
т
т
е
е
л
л
ь
ь
н
н
ы
ы
е
е
и
и
н
н
о
о
р
р
м
м
а
а
т
т
и
и
в
в
н
н
ы
ы
е
е
а
а
к
к
т
т
ы
ы
в
в
о
о
б
б
л
л
а
а
с
с
т
т
и
и
з
з
а
а
к
к
л
л
ю
ю
ч
ч
е
е
н
н
и
и
я
я
с
с
д
д
е
е
л
л
о
о
к
к
с
с
н
н
е
е
д
д
в
в
и
и
ж
ж
и
и
м
м
о
о
с
с
т
т
ь
ь
ю
ю
и
и
к
к
о
о
м
м
м
м
е
е
н
н
т
т
а
а
р
р
и
и
и
и
к
к
н
н
и
и
м
м
.
.
О
О
с
с
н
н
о
о
в
в
н
н
ы
ы
е
е
х
х
а
а
р
р
а
а
к
к
т
т
е
е
р
р
и
и
с
с
т
т
и
и
к
к
и
и
г
г
о
о
р
р
о
о
д
д
с
с
к
к
о
о
г
г
о
о
п
п
р
р
о
о
с
с
т
т
р
р
а
а
н
н
с
с
т
т
в
в
а
а
.
.
З
З
о
о
н
н
и
и
р
р
о
о
в
в
а
а
н
н
и
и
е
е
т
т
е
е
р
р
р
р
и
и
т
т
о
о
р
р
и
и
и
и
г
г
о
о
р
р
о
о
д
д
а
а
.
.
Л
Л
о
о
к
к
а
а
л
л
ь
ь
н
н
о
о
е
е
м
м
е
е
с
с
т
т
о
о
р
р
а
а
с
с
п
п
о
о
л
л
о
о
ж
ж
е
е
н
н
и
и
е
е
о
о
б
б
ъ
ъ
е
е
к
к
т
т
а
а
н
н
е
е
д
д
в
в
и
и
ж
ж
и
и
м
м
о
о
с
с
т
т
и
и
.
.
К
К
о
о
м
м
п
п
л
л
е
е
к
к
с
с
н
н
а
а
я
я
п
п
а
а
с
с
п
п
о
о
р
р
т
т
и
и
з
з
а
а
ц
ц
и
и
я
я
ж
ж
и
и
л
л
и
и
щ
щ
н
н
о
о
г
г
о
о
ф
ф
о
о
н
н
д
д
а
а
.
.
К
К
а
а
д
д
а
а
с
с
т
т
р
р
г
г
о
о
р
р
о
о
д
д
с
с
к
к
о
о
й
й
т
т
е
е
р
р
р
р
и
и
т
т
о
о
р
р
и
и
и
и
.
.
К
К
а
а
д
д
а
а
с
с
т
т
р
р
о
о
в
в
ы
ы
й
й
н
н
о
о
м
м
е
е
р
р
.
.
Г
Г
о
о
с
с
у
у
д
д
а
а
р
р
с
с
т
т
в
в
е
е
н
н
н
н
а
а
я
я
р
р
е
е
г
г
и
и
с
с
т
т
р
р
а
а
ц
ц
и
и
я
я
н
н
е
е
д
д
в
в
и
и
ж
ж
и
и
м
м
о
о
г
г
о
о
и
и
м
м
у
у
щ
щ
е
е
с
с
т
т
в
в
а
а
и
и
с
с
д
д
е
е
л
л
о
о
к
к
с
с
н
н
и
и
м
м
.
.
О
О
б
б
ъ
ъ
е
е
к
к
т
т
ы
ы
н
н
е
е
д
д
в
в
и
и
ж
ж
и
и
м
м
о
о
с
с
т
т
и
и
,
,
п
п
о
о
д
д
л
л
е
е
ж
ж
а
а
щ
щ
и
и
е
е
г
г
о
о
с
с
у
у
д
д
а
а
р
р
с
с
т
т
в
в
е
е
н
н
н
н
о
о
й
й
р
р
е
е
г
г
и
и
с
с
т
т
р
р
а
а
ц
ц
и
и
и
и
.
.
О
О
р
р
г
г
а
а
н
н
ы
ы
г
г
о
о
с
с
у
у
д
д
а
а
р
р
с
с
т
т
в
в
е
е
н
н
н
н
о
о
й
й
р
р
е
е
г
г
и
и
с
с
т
т
р
р
а
а
ц
ц
и
и
и
и
,
,
и
и
х
х
ф
ф
у
у
н
н
к
к
ц
ц
и
и
и
и
и
и
6
п
п
о
о
р
р
я
я
д
д
о
о
к
к
р
р
е
е
г
г
и
и
с
с
т
т
р
р
а
а
ц
ц
и
и
и
и
о
о
б
б
ъ
ъ
е
е
к
к
т
т
о
о
в
в
н
н
е
е
д
д
в
в
и
и
ж
ж
и
и
м
м
о
о
с
с
т
т
и
и
.
.
С
С
т
т
р
р
у
у
к
к
т
т
у
у
р
р
а
а
о
о
р
р
г
г
а
а
н
н
о
о
в
в
г
г
о
о
с
с
у
у
д
д
а
а
р
р
с
с
т
т
в
в
е
е
н
н
н
н
о
о
й
й
р
р
е
е
г
г
и
и
с
с
т
т
р
р
а
а
ц
ц
и
и
и
и
о
о
б
б
ъ
ъ
е
е
к
к
т
т
о
о
в
в
н
н
е
е
д
д
в
в
и
и
ж
ж
и
и
м
м
о
о
с
с
т
т
и
и
.
.
Е
Е
д
д
и
и
н
н
ы
ы
й
й
г
г
о
о
с
с
у
у
д
д
а
а
р
р
с
с
т
т
в
в
е
е
н
н
н
н
ы
ы
й
й
р
р
е
е
е
е
с
с
т
т
р
р
п
п
р
р
а
а
в
в
н
н
а
а
н
н
е
е
д
д
в
в
и
и
ж
ж
и
и
м
м
о
о
с
с
т
т
ь
ь
.
.
Н
Н
а
а
л
л
о
о
г
г
о
о
о
о
б
б
л
л
о
о
ж
ж
е
е
н
н
и
и
е
е
н
н
е
е
д
д
в
в
и
и
ж
ж
и
и
м
м
о
о
с
с
т
т
и
и
.
.
Тема 11. Кредитование недвижимости.
Принципы и формы кредитования недвижимости. Субъекты
финансирования недвижимости. Понятие залога. Предмет залога.
Сущность ипотеки. Предмет ипотеки. Виды ипотечных кредитов.
Основные участники системы ипотечного кредитования. Схемы
ипотечного кредитования жилой недвижимости. Другие виды
кредитования недвижимости. Долевое строительство жилой
недвижимости. Жилищные сертификаты – как ценные бумаги.
III ВЫБОР КОНТРОЛЬНОЙ РАБОТЫ
Вариант контрольной работы выбирается по двум последним
цифрам номера зачетной книжки студента в таблице № 1.
Таблица № 1.
Вопросы и задачи по вариантам
Варианты
контрольных работ
Вопросы Задачи
1 2 3
1 1, 15, 27 1, 11, 21, 31, 41, 51
2 2, 16, 28 2, 12, 22, 32, 42, 52
3 3, 17, 29 3, 13, 23, 33, 43, 53
4 4, 18, 30 4, 14, 24, 34, 44. 54
5 5, 19, 31 5, 15, 25, 35, 45, 55
6 6, 20, 32 6, 16, 26, 36, 46, 56
7 7, 21, 33 7, 17, 27, 37, 47, 57
8 8, 22, 34 8, 18, 28, 38, 48, 58
9 9, 23, 35 9, 19, 29, 39, 49, 59
10 10, 24, 36 10, 20, 30, 40, 50, 60
11 11, 25, 37 6, 11, 22, 33, 44, 55
12 12, 26, 38 7, 12, 23, 34, 45, 56
13 13, 27, 39 8, 13, 24, 35, 46, 57
порядок регистрации объектов недвижимости. Структура органов
Тема 8. Технология оценки. государственной регистрации объектов недвижимости. Единый
государственный реестр прав на недвижимость. Налогообложение
Определение проблемы. Предварительный осмотр объекта и недвижимости.
заключение договора на оценку. Сбор и анализ данных. Оценка
земельного участка. Применение трех подходов к оценке стоимости Тема 11. Кредитование недвижимости.
объектов недвижимости. Согласование результатов, полученных с
помощью различных подходов. Подготовка отчета и заключения об Принципы и формы кредитования недвижимости. Субъекты
оценке. финансирования недвижимости. Понятие залога. Предмет залога.
Сущность ипотеки. Предмет ипотеки. Виды ипотечных кредитов.
Тема 9. Субъектная структура рынка недвижимости. Основные участники системы ипотечного кредитования. Схемы
ипотечного кредитования жилой недвижимости. Другие виды
Субъекты рынка недвижимости и их взаимоотношения. кредитования недвижимости. Долевое строительство жилой
Функции субъектов рынка недвижимости. Страхование недвижимости. Жилищные сертификаты – как ценные бумаги.
недвижимости.
Риэлтерская деятельность: основные понятия, приемы и III ВЫБОР КОНТРОЛЬНОЙ РАБОТЫ
направления деятельности риэлтеров, правовое регулирование
риэлтерской деятельности. Оценочная деятельность на рынке Вариант контрольной работы выбирается по двум последним
недвижимости. Стандарты Российского Общества Оценщиков по цифрам номера зачетной книжки студента в таблице № 1.
обеспечению оценочной деятельности и Кодекс профессиональной Таблица № 1.
этики оценщика Организация работы по оценке недвижимости Вопросы и задачи по вариантам
специализированными оценочными фирмами.
Варианты Вопросы Задачи
Тема 10. Государственное регулирование рынка недвижимости. контрольных работ
1 2 3
Понятие сделок с недвижимостью. Действительные и 1 1, 15, 27 1, 11, 21, 31, 41, 51
недействительные сделки. Право собственности на недвижимость и 2 2, 16, 28 2, 12, 22, 32, 42, 52
виды сделок с объектами недвижимости Составление договоров по 3 3, 17, 29 3, 13, 23, 33, 43, 53
различным видам сделок с недвижимостью. Законодательные и 4 4, 18, 30 4, 14, 24, 34, 44. 54
нормативные акты в области заключения сделок с недвижимостью и 5 5, 19, 31 5, 15, 25, 35, 45, 55
комментарии к ним. Основные характеристики городского 6 6, 20, 32 6, 16, 26, 36, 46, 56
пространства. Зонирование территории города. Локальное 7 7, 21, 33 7, 17, 27, 37, 47, 57
месторасположение объекта недвижимости. Комплексная 8 8, 22, 34 8, 18, 28, 38, 48, 58
паспортизация жилищного фонда. Кадастр городской территории. 9 9, 23, 35 9, 19, 29, 39, 49, 59
Кадастровый номер. 10 10, 24, 36 10, 20, 30, 40, 50, 60
Государственная регистрация недвижимого имущества и сделок 11 11, 25, 37 6, 11, 22, 33, 44, 55
с ним. Объекты недвижимости, подлежащие государственной 12 12, 26, 38 7, 12, 23, 34, 45, 56
регистрации. Органы государственной регистрации, их функции и 13 13, 27, 39 8, 13, 24, 35, 46, 57
5 6
