Определение стоимости объекта недвижимости. Гарина С.А - 7 стр.

     В процессе выполнения курсовой работы необходимо определить
стоимость одноэтажного необорудованного объекта коммерческой
недвижимости. Основная информация об оцениваемом объекте
приведена по вариантам в прил. 1 и 2, часть информации необходимо
будет добавить после выполнения соответствующих разделов работы.
     В данном разделе необходимо поставить задачу для определения
стоимости объекта в соответствии с обозначенными выше
позициями, а именно:
    1) идентификация объекта оценки должна включать сле-
дующие сведения: функциональное назначение здания (опреде-
ляется после анализа лучшего и наиболее эффективного исполь-
зования недвижимости), район местоположения и адрес (по-
следний устанавливается абстрактно).
     Описывается здание: характеристики, площадь, конструктивные
особенности, этажность, транспортная доступность, наличие
оборудования, состояние (определяется после оценки физического
износа).
     Описывается земельный участок, на котором расположено
здание: площадь, наличие асфальтобетонного покрытия, несущая
способность грунтов. Для определения площади земли необходимо
схематично изобразить оцениваемое здание и добавить с каждой
свободной стороны от 3 до 10 м, чтобы в итоге застроенная зданием
площадь составляла от 20 до 40 % площади участка. Рисунок с
принятыми условными обозначениями приводится в пояснительной
записке курсовой работы;
    2) оцениваемый объект находится в собственности. Здесь
необходимо указать собственника, его адрес и правоустанавли-
вающий документ, на основании которого собственник имеет
право на объект (план приватизации, договор купли-продажи,
соглашение о передаче в уставный капитал и т.д.). По желанию
студента собственником может быть одно или несколько (ука-
зываются доли собственности для каждого) физических или
юридических лиц;
     3) дата оценки (число, месяц, год) может быть установлена
 по дате выполнения курсовой работы;




                                                                5