Маркетинг в строительстве. Гиясова И.В. - 7 стр.

UptoLike

Составители: 

Рубрика: 

Цель работы: ознакомление с основами методики оценки жизненных циклов инвестиционных про-
ектов.
Основные положения
Промежуток времени между моментом появления проекта и моментом его ликвидации называется
жизненным циклом проекта. Жизненный цикл проекта является исходным понятием для исследования
проблем финансирования работ по проекту и принятия соответствующих решений.
Состояния, через которые проходит проект, называют фазами (рис.1).
Рис. 1 Фазы жизненного цикла проекта:
I – прединвестиционная, II – инвестиционная, III – эксплуатационная
На прединвестиционной фазе проекта выполняются прединвестиционные исследования, планиро-
вание проекта, разработка проектно-сметной документации и подготовка к строительству.
Инвестиционная фаза включает в себя проведение торгов и заключение контрактов, организацию
закупок и поставок, строительно-монтажные работы, маркетинг, обучение.
Эксплуатационная фаза начинается с начала отдачи вложенных средств за счет получения прибыли
и ограничена целесообразностью эксплуатации проекта.
Эффективность инвестиционного проекта следует рассматривать с учетом целостности его жизнен-
ного цикла на основе комплексного подхода с учетом динамики изменения экономических результатов
и затрат во времени (рис. 2)
Рис. 2 Сопоставление составляющих элементов и критических
точекжизненных циклов инвестиционного проекта
при выборенаиболее эффективного варианта:
1, 2 – эпюры жизненных циклов сравниваемых вариантов выбора:
T
со1
, T
со2
; Т
мп1
, Т
мп2
;Т
жц1
, Т
жц2
– срок окупаемости; время получения
максимальной суммарной массы прибыли; время окончания жизненного
цикла по сравниваемым вариантам соответственно; t
пз1
, t
пз2
; t
эц1
, t
эц2
, t
э1
, t
э2
лаги: погашение затрат, связанных с инвестициями в проект; времени
экономически целесообразной эксплуатации; времени экономически
Т
Э (-)
Э (+)
Затраты Результаты
tэ2
tэ1
tэц2
tэц1
tпз2
tпз1
0
Т
Tжц2Tжц1Tмп2Tмп1Tсо2Tсо1
ИДПmax2
ИДПmax2
1
Точка
безубыточности
2
ИДП