Государственное регулирование малого и среднего предпринимательства. Глебова И.С - 266 стр.

6. Лизинговое имущество не числится у лизингополучателя на его балансе, что не
   увеличивает его активы и освобождает от уплаты налога на это имущество.
7. Лизинговые     платежи    относятся     на   издержки   производства     и   обращения
   (себестоимость) лизингополучателя и соответственно снижают налогооблагаемую
   прибыль.
8. Наличие амортизационных и налоговых льгот для лизингодателя, которыми он может
   "поделиться" с лизингополучателем путем уменьшения размера лизинговых платежей.
      Положительных        моментов,     присущих    лизингу,   намного     больше,     чем
отрицательных, а исторический опыт развития лизинга во многих странах подтверждает
его важную роль в обновлении производства, расширении сбыта продукции и
активизации    инвестиционной     деятельности.     Особенно    привлекательным       лизинг
становится с введением налоговых и амортизационных льгот. Лизинг является одной
форм хозяйственной интеграции малых, средних и крупных предприятий и в этом смысле
несомненно содействует развитию малого и среднего предпринимательства.




               §7.3. Роль сервейинга в содействии развитию малого и среднего
                                 предпринимательства


      На всех     этапах    управления недвижимостью       собственник     сталкивается с
множеством проблем, начиная от проблем ремонта и обслуживания помещений (ремонт,
энергетика, тепло, связь, вода и пр.), их охраны и заканчивая вопросами оказания
оценочных, юридических, консалтинговых, маркетинговых и других услуг, включая также
и услуги по организации взаимоотношений с органами власти (регистрация, надзор и т.п.).
При этом необходимо избавить арендатора, которым зачастую является малое или среднее
предприятие, от несвойственных ему хлопот, не отвлекая его от целей бизнеса. Не следует
забывать при этом также то, что собственник, рассматривая свое имущество как источник
дохода, не может себе позволить серьезных затрат на поддержание зданий в надлежащем
виде, улучшение обслуживания арендаторов. А в условиях конкуренции на рынке аренды
коммерческой недвижимости арендатор особое внимание обратит на качество его
обслуживания при удовлетворяющих его ценах.
      Для     выполнения    вышеозначенных      функций    необходимо     содержать    штат
специалистов, что себе может позволить только крупная компания, которая может также
провести переговоры с проектировщиками, подрядчиками и дизайнерами. Только такая



                                                                                         266