Государственное регулирование малого и среднего предпринимательства. Глебова И.С - 268 стр.

 договоров на содержание, обслуживание и предоставление коммунальных услуг,
 коммерческое использование объекта недвижимости (привлечение арендаторов,
   контроль выполнения условий заключенных договоров, текущее обслуживание
   клиентов),
 организация процессов развития недвижимости.
       Часто управляющая компания занимается не одним, а сразу несколькими
объектами, имеющими разное функциональное назначение и находящимися на разных
стадиях своего жизненного цикла. В этом случае управляющая компания формирует
оптимальный портфель управляемой недвижимости, в котором каждому объекту
отводится определенная роль.
       В     своей   деятельности    сервейинговые    компании     независимы,      что   делает
необходимым участия в их деятельности общественных организаций. С такой целью в
2002   г.     была      создана     общественная     организация    «Российское       общество
профессиональных оценщиков и управляющих недвижимостью сервейиров» (РООС),
учредителями которого выступили Госстрой РФ, МГСУ, ЦНИИУЭС, структуры
Госстандарта и др. Основная задача этой организации послевузовская подготовка
специалистов и проведение сертификации оценочных и сервейинговых компаний.
       Сервейинговая компания может сама взять лицензию на проектирование,
строительство, телефонизацию и другие работы или же с ростом объемов работ привлечь
к их выполнению другие специализированные фирмы. Необходимо еще раз подчеркнуть:
только такая компания может гарантировать собственнику стабильный доход от
вверенной в ее управление недвижимости и уверенно вести бизнес дальше.
       Есть доход от недвижимости — появляется и интерес к инвестированию этой
сферы деятельности и, как результат, появляются новые офисные здания, крупные
торговые      центры,     соответствующие      мировым      стандартам,       что     повышает
привлекательность        сотрудничества     зарубежных      партнеров     с         российскими
предпринимателями.
       Такова в упрощенном виде схема взаимодействия сервейинговой компании,
собственника и арендатора коммерческой недвижимости. Необходимо также отметить,
что деятельность сервейинговой компании обеспечивает загрузку предприятий разных
сфер: проектные и строительные организации, торговые и сервисные фирмы,
транспортные и другие организации и фирмы, то есть решается проблема занятости
населения.
       Сервейинг есть творческий бизнес, где концентрируются и результативно
разрешаются вопросы и проблемы как правовые, финансовые, так и технические. Жизнь

                                                                                             268