Организация управления проектными строительными фирмами. Горбунова Н.Ю. - 15 стр.

 2. ОРГАНИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА (ОТ ПРОЕКТА ДО 'КЛЮЧА')

                 2.1. Контрактные связи участников проектирования
                                     и строительства


     Заказчик - любое физическое или юридическое лицо, зарегистриро-
ванное в установленном порядке. Заказчик заключает договор (контракт) с
генпроектировщиком и генподрядчиком, или с комплексной проектно-
строительной фирмой. В контракте отмечается состав работ, их полная стои-
мость, порядок оплаты, сроки выполнения контракта и другие условия.
    Генпроектировщик обязуется разработать полный комплект техниче-
ской документации. Но при разработке проектов сложных зданий и сооруже-
ний он выполняет только ведущую часть проекта: в промышленном проекти-
ровании – технологическую, в гражданском – архитектурно-строительную.
Для проектирования других частей технической документации (инженерные
изыскания, противопожарная автоматика, связь, автодороги и др.) генпроек-
тировщик заключает субподрядные договоры с соответствующими проект-
ными и изыскательскими организациями и производит оплату их работы из
общей стоимости проекта.
    Генподрядчик обязуется представить готовый объект, но сам выполня-
ет, как правило, только общестроительные работы – подготовку основания,
устройство фундаментов, стен, кровли, перегородок, штукатурку, заполнение
оконных и дверных проёмов, полы. Для монтажа инженерного и технологи-
ческого оборудования генподрядчик заключает субподрядные договоры со
специализированными строительно-монтажными организациями. Ген-
подрядчик оплачивает их работу из общей стоимости строительства.




                                15