Организация управления проектными строительными фирмами. Горбунова Н.Ю. - 16 стр.

       2.2. Функции заказчика, генпроектировщика и генподрядчика

  Генпроектировщик           договор       Заказчик (инвестор)        договор      Генподрядчик.


 Обоснование инвестиций в              Финансирование проектных и         Обеспечение стройки материально
 Строительство объекта                 строительных работ                 - техническими ресурсами
 Составление задания на проекти-       Составление задания на проекти-    Выполнение     общестроительных
 рование и подготовка исходной         рование и сбор исходных данных     работ
 информации
 Координация работы субподряд-         Согласование и утверждение про-    Координация работы субподряд-
 ных проектно-изыскательских ор-       ектов                              ных строительно-монтажных орга-
 ганизаций                                                                низаций
 Разработка проекта (части проекта)    Технический надзор за строитель-   Испытание инженерных систем
                                       ством
 Защита проекта в согласовываю-        Приёмка завершённых объектов       Сдача заказчику завершённых объ-
 щих и утверждающих инстанциях                                            ектов
 Авторский надзор за ходом строи-
 тельства или авторское руково-
 дство
 Участие в приёмке возведённых
 объектов



                         2.3. Организация подрядных торгов

    Подрядные торги – форма размещения заказов на строительство, пре-
дусматривающая выбор подрядчика для выполнения работ и оказания услуг
на основе конкурса. Заключению строительного контракта предшествуют
торги (тендеры), где происходит выбор одного из нескольких подрядчиков,
изъявивших желание участвовать в торге на получение строительного зака-
за. Каждый подрядчик перед началом торга получает обобщенные предложе-
ния заказчика, в которых указываются его исходные предложения по стоимо-
сти контракта, предельной продолжительности строительства, а также тех-
нические и организационные требования при выполнении работ.
      Каждая фирма, принимающая участие в торгах, предлагает свой вари-
ант стоимости и сроков строительства. Эти предложения, оформленные по
единому стандарту, разработанному тендерным комитетом, держатся заказ-
чиком в секрете до официального открытия торгов. В назначенное время в
присутствии представителей всех участников конверты вскрываются, и по-
бедитель торга выявляется по наиболее приемлемым для заказчика стоимо-

                                             16