Организация управления проектными строительными фирмами. Горбунова Н.Ю. - 29 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

ВСГУТУ | Улан-Удэ

Составители: 

Рубрика: 

29
Для оценки проектов используют различные ТЭП
Важнейшие из них:
А. Для жилых
зданий:
Число квартир, вме-
стимость, строитель-
ный объём, общая
площадь, жилая
площадь
К =
жилая площадь
/
общая
площадь.
Стоимость 1 м
2
пло-
щади (общей жилой),
общая стоимость
строительства, про-
должительность
строительства
Б. Для общественных
зданий и сооруже-
ний:
Мощность, вмести-
мость, пропускная спо-
собность, общая пло-
щадь земельного участ-
ка, общая площадь зда-
ний и сооружений,
строительный объём,
стоимость единицы
мощности, вместимо-
сти, общая стоимость
строительства, продол-
жительность строи-
тельства
В. Для объектов производст-
венного назначения:
Мощность, годовой выпуск про-
дукции:
А) в стоимостном выражении;
Б) в натуральном.
Общая площадь застройки, ко-
эффициент застройки, общая
численность работающих, годо-
вой выпуск продукции на одного
работающего:
• в стоимостном выражении;
• в натуральном выражении.
Общая стоимость строительства
Продолжительность строитель-
ства
Сроки проектирования - это интервал времени с момента оформления
договора с заказчиком до момента передачи ему полного объема той техни-
ческой документации, которая предусмотрена договором. Общая длитель-
ность проектно строительного цикла от идеи до "ключа" во многом зависит
от сроков проектных работ. Продолжительность проектирования Т
пр
опреде-
ляется по критическому пути (Т
кр
), по прошлому опыту или нормативам и
наряду со стоимостью работ (С
пр
) заносится в контракт заказчика с архитек-
тором.
При нарушении сроков проектирования или других условий контракта
заказчик может потребовать от проектной фирмы возмещения прямых по-
терь, а также ущерба от упущенной прибыли. Такими же правами обладает и
архитектор по отношению к заказчику, если по вине последнего проектная
фирма понесла непредвиденные убытки.
Т
к
р
≤ Т
п
р(
конт
р
.
)
     Для оценки проектов используют различные ТЭП
Важнейшие из них:
 А. Для жилых          Б. Для общественных          В. Для объектов производст-
    зданий:               зданий и сооруже-            венного назначения:
 Число квартир, вме-      ний:                      Мощность, годовой выпуск про-
 стимость, строитель-  Мощность, вмести-            дукции:
 ный объём, общая      мость, пропускная спо-       А) в стоимостном выражении;
 площадь, жилая        собность, общая пло-         Б) в натуральном.
 площадь               щадь земельного участ-       Общая площадь застройки, ко-
 К = жилая площадь/общая
                       ка, общая площадь зда-       эффициент застройки, общая
              площадь. ний и сооружений,            численность работающих, годо-
              2
Стоимость 1 м пло- строительный объём,              вой выпуск продукции на одного
щади (общей жилой), стоимость единицы               работающего:
общая стоимость        мощности, вместимо-          • в стоимостном выражении;
строительства, про-    сти, общая стоимость         • в натуральном выражении.
должительность         строительства, продол-       Общая стоимость строительства
строительства          жительность строи-           Продолжительность строитель-
                       тельства                     ства

     Сроки проектирования - это интервал времени с момента оформления
договора с заказчиком до момента передачи ему полного объема той техни-
ческой документации, которая предусмотрена договором. Общая длитель-
ность проектно строительного цикла от идеи до "ключа" во многом зависит
от сроков проектных работ. Продолжительность проектирования Тпр опреде-
ляется по критическому пути (Ткр), по прошлому опыту или нормативам и
наряду со стоимостью работ (Спр) заносится в контракт заказчика с архитек-
тором.

                             Ткр ≤ Тпр(контр.)

     При нарушении сроков проектирования или других условий контракта
заказчик может потребовать от проектной фирмы возмещения прямых по-
терь, а также ущерба от упущенной прибыли. Такими же правами обладает и
архитектор по отношению к заказчику, если по вине последнего проектная
фирма понесла непредвиденные убытки.



                                  29

Страницы