Планирование и контроллинг в коммунальной сфере. Грабовый П.Г - 140 стр.

    2.6   Управление инвестиционными проектами коммунального предприятия как основа
                                  концепции контроллинга
цесса инвестирования; различием субъектов инвестиционной деятельности и
прочими факторами. Выделяют следующие виды инвестиций.
      1. По объектам вложения средств выделяют реальные и финансовые
инвестиции. Реальные инвестиции выступают как совокупность вложений в
реальные экономические активы: материальные ресурсы (вложения в средст-
ва производства, инвестиции, осуществляемые в форме капитальных вложе-
ний − капиталообразующие инвестиции, прочие материальные активы) и не-
материальные активы (научно-техническая и интеллектуальная продукция,
повышение квалификации персонала и т.д.). Финансовые инвестиции вклю-
чают вложения средств в различные финансовые активы − ценные бумаги,
паи и долевые участия, банковские депозиты и т.п.
      2. По цели инвестирования выделяют прямые и портфельные (непря-
мые) инвестиции. Прямые инвестиции выступают как вложения в уставные
капиталы предприятий с целью установления непосредственного контроля и
управления объектом инвестирования. Портфельные инвестиции представ-
ляют собой средства, вложенные в экономические активы с целью извлече-
ния дохода (в форме прироста рыночной стоимости инвестиционных объек-
тов, дивидендов, процентов, других денежных выплат) и диверсификации
рисков.
      3. В зависимости от направленности действий инвестиции подразделя-
ют на нетто-инвестиции; реинвестиции; брутто-инвестиции.
      а) Под нетто-инвестициями понимают начальные (стартовые) инве-
стиции, осуществляемые при создании или покупке предприятия, а также
вкладываемые в расширение производственной мощности. Сюда можно от-
нести инвестиции, направляемые на расширение действующих и строитель-
ство новых производственных мощностей, технологическое перевооружение
и реконструкцию предприятия, модернизацию оборудования.
      б) Реинвестиции − средства, направляемые на восстановление изно-
шенных основных фондов. К ним можно отнести:
       инвестиции на замену объектов;
       инвестиции на рационализацию и капитальный ремонт. При этом
        имеется в виду, что производственная мощность не изменяется, а ин-
        вестиции в основном направлены на снижение издержек производст-
        ва;
       инвестиции на диверсификацию, связанные с изменением номенкла-
        туры и ассортимента продукции, созданием новых видов продукции и
        освоением новых рынков, изменением структуры субъекта хозяйст-
        вования;
       инвестиции на обеспечение выживания и развитие предприятия в
        перспективе, направляемые на НИОКР, подготовку кадров, рекламу,
        охрану окружающей среды и т. д.
      в) Брутто-инвестиции состоят из нетто-инвестиций и реинвестиций.


                                                                                 140