Планирование и контроллинг в коммунальной сфере. Грабовый П.Г - 139 стр.

    2.6    Управление инвестиционными проектами коммунального предприятия как основа
                                   концепции контроллинга
земля и природные ресурсы. Запрещается инвестирование объектов, которые
не соответствуют требованиям норм безопасности, санитарно-гигиеническим
и экологическим нормам. Собственник инвестиционных ресурсов называется
инвестором. Наряду с инвесторами в инвестиционной деятельности высту-
пают субинвесторы и участники.
      Субинвесторы – юридические и физические лица, которые осуществ-
ляют организацию и управление инвестиционной деятельностью на всех эта-
пах ее реализации по договору с инвестором, и действуют от его имени. Уча-
стники инвестиционной деятельности – исполнители заказов или поручений
инвесторов и субинвесторов.
      Успех инвестиционной деятельности зависит от политики предприятия
в этой области. Здесь важно все: выбор направлений инвестиционной дея-
тельности; инновационная стратегия; рациональное использование инвести-
ционных ресурсов; организация инвестиционной деятельности; инвестици-
онный климат и т. д.
      Особое значение имеет гарантия прав инвестора. В соответствии с дей-
ствующим законодательством все инвесторы, независимо от форм собствен-
ности и направлений инвестиционной деятельности, имеют равные права.
Инвестор самостоятельно определяет объемы, направления и эффективность
осуществляемых вложений, по своему усмотрению привлекает на договор-
ной основе всех участников инвестиционного проекта. Инвестору гарантиру-
ется право владеть, пользоваться и распоряжаться объектами и результатами
инвестирования. Свои права инвестор может передать по договору другим
лицам. Он может также использовать имущество, принадлежащее ему на
праве собственности, в качестве гарантии по всем видам обязательств. Ис-
ключительной компетенцией субъектов инвестиционной деятельности явля-
ется заключение договоров (контрактов), выбор партнеров, определение обя-
зательств, определение других условий инвестиционного проекта.
      Имея широкие полномочия, инвестор в то же время наделяется соот-
ветствующими обязанностями. В частности, он обязан соблюдать нормы и
стандарты, действующие в стране осуществления инвестиций, выполнять
требования государственных органов и должностных лиц, представлять в ус-
тановленном порядке информацию и т.д. Прекращение или приостановление
инвестиционной деятельности осуществляется по решению инвесторов. При
этом они должны возмещать убытки всем участникам инвестиционной дея-
тельности.

          2.6.1 Классификация инвестиций и источников их
                            финансирования
      В процессе инвестиционной деятельности инвестиции могут прини-
мать различную форму. Это обусловлено: различием объектов инвестирова-
ния; наличием многих источников формирования инвестиционных ресурсов;
высоким уровнем риска их осуществления; особенностями организации про-

                                                                                  139