Земельное право. Гулак Н.В - 50 стр.

щи. В соответствии с Конституцией РФ земля может находиться в частной, го-
сударственной, муниципальной и иных формах собственности.
       Субъект права собственности на землю – это лицо, осуществляющее
владение, пользование и распоряжение земельным участком на основании за-
кона. Субъектами права государственной, муниципальной собственности на
землю являются государственные и муниципальные территориальные образо-
вания: Российская Федерация, ее субъекты, муниципальные образования. Орга-
ны государственной власти и местного самоуправления осуществляют управле-
ние и распоряжение землями, находящимися в государственной и
муниципальной собственности. Право частной собственности служит для удов-
летворения интересов собственников – граждан и юридических лиц. Частная
собственность на землю может быть нескольких видов: индивидуальная собст-
венность граждан, общая совместная собственность, долевая собственность,
собственность юридических лиц. Государственная собственность разделяется
на федеральную собственность и собственность субъектов РФ.
       Земельный участок, выступающий в качестве объекта права собственно-
сти, должен обладать признаками объекта права собственности:
       а) оборотоспособность – земельный участок может свободно отчуждать-
ся или переходить от одного лица к другому,
       б) возникновение, изменение и прекращение права на земельный уча-
сток подлежит обязательной регистрации,
       в) земельный участок может быть признан делимым или неделимым,
       г) плоды, продукция, доходы, полученные в результате использования
земельного участка, принадлежат пользователю участка,
       д) земельный участок как объект права собственности ограничен в про-
странстве, его границы и местоположение должны быть строго определены.
       Далее следует охарактеризовать три правомочия собственника земли:
право владения, пользования и распоряжения. Право владения предполагает
обладание или фактическое господство, удержание в обладании. Оно может
быть полным и частичным. Право пользования выражается в хозяйственной и
иной эксплуатации земли, извлечении из нее полезных свойств и использова-
нии для целей удовлетворения потребностей общества. Право распоряжения -
это возможность определять юридическую судьбу имущества, т.е. определение
юридического статуса земельного участка.

      Тема 6. Правовое регулирование использования земель на иных,
кроме собственности основаниях

      Изучение темы следует начинать с определения понятия права пользо-
вания земельным участком – возможность извлечения из земли полезных
свойств. Под правом землепользования понимается совокупность правовых
норм, регулирующих условия и порядок рационального использования земли.
Пользование земельным участком предоставляется на каком-либо титуле и мо-
жет быть постоянным или временным. Использование земель возможно на пра-
50