Земельное право. Гулак Н.В - 51 стр.

ве собственности, праве землевладения, праве постоянного (бессрочного) поль-
зования, временного пользования и аренды, безвозмездного срочного пользова-
ния и ограниченного пользования (сервитут). Наиболее распространенным ви-
дом землепользования является аренда. Арендатор самостоятельно и свободно
хозяйствует на земельном участке, он владеет землей и использует ее как усло-
вие производства или как средство собственного хозяйствования. При этом
арендаторов ограничивают лишь несколько условий: обязанность использовать
земельный участок по целевому назначению; своевременно вносить арендную
плату; сохранять землю как природный объект, необходимое природное усло-
вие и объект хозяйствования.
       Субъектами права землепользования являются лица, которые использу-
ют землю на законных основаниях. Первичными землепользователями и вла-
дельцами земли могут быть лица, которые получили землю по решению компе-
тентных органов. Они могут выделять из своих земельных участков земли
другим лицам, которые признаются вторичными землепользователями. Исполь-
зование земли на праве постоянного (бессрочного) пользования осуществляется
государственными и муниципальными учреждениями, федеральными казенны-
ми предприятиями, органами государственной власти и местного самоуправле-
ния. Гражданам земельные участки на данном праве не предоставляются. Право
пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в го-
сударственной или муниципальной собственности, приобретенное граждани-
ном до вступления в силу Земельного кодекса РФ сохраняется. Предоставление
земельных участков гражданам на этом праве после вступления в силу Земель-
ного кодекса не допускается. Сервитут (право ограниченного пользования чу-
жим земельным участком) может быть частным или публичным. Сервитуты
могут быть срочными или постоянными.
        Объектом права пользования является земельный участок, предостав-
ленный данному субъекту в установленном законом порядке. Земельный уча-
сток характеризуется юридически значимыми признаками: размером, местом
расположения, внутренней структурой, качеством и нормативной доходностью.

      Тема 7. Управление земельным фондом

      При изучении темы необходимо определить управление земельным
фондом как деятельность уполномоченных органов по организации рациональ-
ного использования и охраны земель, а также по обеспечению соблюдения зе-
мельного законодательства. По характеру управления и объему функций разли-
чают общее и отраслевое управление.
      Основой государственного управления земельным фондом являются
принципы: устойчивого развития, стабильности целевого назначения земель,
сохранения, прежде всего, сельскохозяйственных земель, обеспечения права
граждан на благоприятную окружающую среду, взаимосвязи государственных
органов, органов местного самоуправления, граждан и общественных объеди-
нений и др. Студенты должны знать, что принципы управления разделяются на
                                                                           51