Земельное право. Гулак Н.В - 57 стр.

     5.2 Особенная часть

      Тема 12. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения

       При изучении данной темы студентам необходимо знать, что земли
сельскохозяйственного назначения определяются как земли, предназначенные
для нужд сельского хозяйства или уже предоставленные для этих целей. В дан-
ном случае земля выступает в качестве основного средства производства про-
дуктов питания и кормов для животных, а также сырья для промышленности.
Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли за чертой посе-
лений, предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначен-
ные для этих целей.
       В состав земель сельскохозяйственного назначения входят:
       -    угодья, т.е. участки земли с определенным использованием: пашни,
пастбища, луга, сенокосы;
       -    площади, занятые сельскохозяйственными объектами;
       -    неудобья – овраги, балки, болота и т.д.
       В составе земель сельскохозяйственного назначения нашли отражение
земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, древесно-
кустарниковой растительностью, замкнутыми водоемами, а также зданиями,
сооружениями, строениями, используемыми для производства, хранения и пер-
вичной обработки сельскохозяйственной продукции.
       Студентам следует обратить внимание на то, что в зависимости от сте-
пени плодородия почв из состава земель данной категории выделяются: угодья
с кадастровой оценкой выше среднерайонного уровня и особо ценные в данном
регионе продуктивные земли.
       Особенность правового режима земель сельскохозяйственного назначе-
ния характеризуется тем обстоятельством, что эти земли выполняют экономи-
ко-производственную функцию и выступают в качестве важнейшей производи-
тельной силы и средства производства. Особенность правового режима
указанных земель выражается и в том, что большая часть этих земель находится
в частной собственности.
       Основная часть сельскохозяйственных земель предоставляется субъек-
там, ведущим товарное сельскохозяйственное производство – это коммерческие
предприятия и предприятия аграрного направления. Студентам необходимо
уяснить, что сельскохозяйственные предприятия и организации существуют в
нескольких предусмотренных законом формах. К коммерческим предприятиям
относятся акционерные общества (открытые и закрытые), товарищества (пол-
ные и на вере), сельскохозяйственные производственные кооперативы. Они
имеют право владеть занимаемой землей на праве собственности, однако, от-
дельные участки могут находиться в пользовании таких организаций и арендо-
ваться ими. Некоммерческие аграрные организации – потребительские коопе-
ративы, союзы (ассоциации) фермеров и сельскохозяйственных кооперативов.
Это негосударственные частные организации, но они имеют право приобрести

                                                                          57